1‑pokojowy nowy lokal numer 00.6.M03 – Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, parter, 25,13 m² – ogródek i taras, funkcjonalny układ.
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego 3,93 m², łazienki 4,14 m² oraz salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 16,58 m²; do dyspozycji są również: taras 5,68 m² i ogródek 13,88 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,13 m². Na minimalnym metrażu mieści się pełna strefa dzienna, niezależna łazienka i wygodny korytarz wejściowy, co ogranicza koszty zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej ścian działowych i krótsze ciągi komunikacyjne oznaczają wyższą użyteczność każdego metra i mniejsze nakłady na wykończenie oraz sprzątanie.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogródek 13,88 m² i taras 5,68 m². Taras ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a do ogródka wchodzi się z tarasu (brak bezpośredniego dostępu z pomieszczeń wewnętrznych). Razem tworzą otwartą strefę relaksu na świeżym powietrzu, idealną do porannej kawy, pracy przy stole oraz zielonej aranżacji pod wschodnim słońcem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras. Jednym krokiem przenosisz posiłek lub spotkanie towarzyskie na zewnątrz, zyskując większą swobodę i naturalne przewietrzanie. To wygoda serwowania prosto z blatu kuchennego i szybkie powiększenie strefy dziennej podczas wizyt gości, bez konieczności reorganizacji mebli w środku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,58 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Zyskujesz centralną przestrzeń życia zamiast kilku mniejszych pokoi, które generowałyby dodatkowe korytarze i wyższe koszty. Mieści dużą sofę trzyosobową, stolik kawowy, kompletną zabudowę kuchenną z kompaktową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i jednokomorowym zlewem, a także stół dla czterech osób; wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne światło i mniejsze nagrzewanie popołudniem.
-
Bliskość łazienki 4,14 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Domownicy i goście mają natychmiastowy dostęp bez krążenia po mieszkaniu, co podnosi komfort codziennego użytkowania. W kompaktowej łazience mieszczą się wanna, wisząca toaleta, pralka oraz umywalka, dzięki czemu wieczorny relaks w kąpieli nie wymaga kompromisów charakterystycznych dla mniejszych metraży.
-
Szerokie otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Ułatwia przenoszenie większych przedmiotów, roweru czy wózka, poprawia cyrkulację powietrza i światła dziennego, a także daje wrażenie ciągłości stref. Obie części zyskują na funkcjonalności: łatwiej przyjmować gości, a codzienne przemieszczanie się jest po prostu wygodniejsze.
-
Korytarz wejściowy 3,93 m² jako wygodny węzeł komunikacyjny. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok znajduje się łazienka), a z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń wewnętrznych. Długa zabudowa o głębokości około 60 cm porządkuje strefę wejścia, ogranicza wizualny chaos i pozwala utrzymać czystość części dziennej bez zajmowania cennych metrów w salonie.
-
Parter i ekspozycja wschodnia. Położenie na parterze skraca drogę z ulicy, ułatwia codzienność osobom aktywnym, z wózkiem lub rowerem, a także sprzyja korzystaniu z tarasu i ogródka bez barier. Wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantują jasne poranki, łagodniejsze temperatury latem i przyjemne warunki do pracy lub śniadań przy naturalnym świetle.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią poranny blask wschodniego słońca, prywatny skrawek zieleni i niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem, oferując rzadko spotykany w tej klasie metrażu zestaw atutów: taras, ogródek i kompletną strefę dzienną.
