679 734 zł
20 480 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
33,19 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie, numer 03.5.M08 – nowe, Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 3. piętro, 33,19 m²; balkon, południe, funkcjonalny układ. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,85 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,12 m² z wyjściem na balkon 3,99 m², sypialnię małżeńską 8,00 m² oraz łazienkę 3,22 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż 33,19 m². Przy tak niewielkiej powierzchni dwupokojowe mieszkanie oferuje pełny program funkcji: pokój dzienny, kuchnię, jadalnię, osobną sypialnię, wygodną łazienkę i spory jak na metraż korytarz wejściowy. Im więcej funkcji na mniejszej liczbie metrów, tym niższa cena zakupu, tańsze utrzymanie (opłaty i energia), szybsze sprzątanie oraz mniejszy ślad środowiskowy, przy zachowaniu komfortu codziennych czynności i prywatności.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,12 m² skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki. Jedno dobrze zaprojektowane pomieszczenie eliminuje dodatkowe ścianki i korytarze potrzebne przy rozdzieleniu tych stref, co oszczędza metraż i pieniądze. Mieści sofę trzyosobową z wygodnymi siedziskami, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz kompletną zabudowę kuchenną: płytę czteropalnikową, zmywarkę, lodówkę, zlew jednokomorowy i dwa blaty robocze, pozwalając komfortowo gotować i biesiadować.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,99 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu, dzięki czemu poranna kawa, domowe zioła w donicach czy chwila relaksu są na wyciągnięcie ręki. Południowa ekspozycja wzmacnia doświetlenie, poprawia wentylację i umożliwia wygodne przewietrzenie kuchni po gotowaniu bez wychodzenia do innych pomieszczeń.
Łazienka 3,22 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości. Bliskość skraca drogę w ciągu dnia, a wieczorem ogranicza nocne wędrówki przez mieszkanie. We wnętrzu mieści się wanna o kompaktowych wymiarach, miska wisząca oraz wygodna umywalka, co przy niewielkim metrażu zapewnia pełen komfort higieniczny i dyskretny dostęp z części dziennej, bez zakłócania spokoju sypialni małżeńskiej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienny rytm: po filmie czy pracy przy stole łatwo przenieść się do strefy nocnej. Brak dodatkowych korytarzy oszczędza metry i obniża koszt zakupu, a jednocześnie 8 m² komfortowo mieści łóżko dwuosobowe 160x200 cm oraz szafki nocne. Identyczna, południowa ekspozycja w obu pokojach zapewnia spójne, ciepłe światło przez większość dnia.
Otwarte przejście 0,93 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia swobodny ruch, wnoszenie zakupów i komunikację domowników. Szerokość prześwitu poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie strefy wejściowej światłem z południa. Sam korytarz wejściowy (5,85 m²) mieści dużą, wysoką szafę, dzięki czemu okrycia i obuwie pozostają przy drzwiach, a strefa dzienna pozostaje uporządkowana.
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego, z łazienką tuż obok, daje większą intymność strefie dziennej i sypialni. Po powrocie z pracy czy treningu można od razu skorzystać z łazienki i odświeżyć się, nie przechodząc przez część dzienną. To praktyczne rozwiązanie ogranicza nanoszenie wilgoci i brudu do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a gościom zapewnia wygodę tuż przy drzwiach.
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantują obfite, równomierne światło i przyjemny mikroklimat. Jasne wnętrza sprzyjają pracy, relaksowi i roślinom, a zimą pomagają naturalnie dogrzać pomieszczenia. Mniejsza potrzeba doświetlenia sztucznego i dogrzewania przekłada się na niższe rachunki i lepsze samopoczucie przez cały rok.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które cenią jasne wnętrza, balkon i wygodny, ekonomiczny układ na trzecim piętrze blisko centrum Wrocławia. Sprawdzi się także dla inwestora szukającego kompaktowego, funkcjonalnego mieszkania z atrakcyjną ekspozycją i kompletnym programem pomieszczeń.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
