471 957 zł
18 544 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,45 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,52 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe mieszkanie numer 02.1.M05 – nowe – Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 2. piętro, 25,45 m² – funkcjonalny układ, loggia, szerokie przejście. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,45 m² na 2. piętrze gwarantuje korzystny stosunek ceny zakupu i późniejszych kosztów (czynsz, ogrzewanie, wyposażenie, sprzątanie) do liczby stref: osobna łazienka, czytelny korytarz wejściowy, dzienna strefa salonu z aneksem i jadalnią oraz użyteczna loggia. Im więcej wydzielonych funkcji na mniejszym metrażu, tym tańsze utrzymanie przy zachowaniu pełnego komfortu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,35 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym oknie północnym, co daje stałe, nieoślepiające światło oraz krótsze dystanse w codziennych czynnościach. Zamiast osobnej kuchni i jadalni, jedna przestrzeń z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym, stołem dla czterech osób i pełnym rzędem kuchennym pozwala łatwiej rozmawiać z gośćmi, elastycznie zmieniać aranżację i ogranicza koszty ścian oraz drzwi.
W linii kuchennej w salonie z aneksem mieści się wszystko, czego potrzeba do wygodnego gotowania: płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zmywarka o kompaktowej głębokości 44 cm, lodówka 60×60 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz blat roboczy długości około 160 cm. Taki zestaw w niewielkim metrażu uwalnia miejsce na stół i sofę, a jednocześnie umożliwia swobodne przygotowanie posiłków dla domowników i gości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,52 m²) rozszerza dzienny rytm życia o miejsce na poranną kawę, rośliny czy cichy telefon. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju to wygoda użytkowania i łatwa wentylacja; północna ekspozycja sprzyja korzystaniu z loggii latem bez przegrzewania, a dodatkowa warstwa na zewnątrz poprawia akustykę wewnątrz pokoju.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,21 m²) tuż obok salonu z aneksem przyspiesza codzienne funkcje: szybkie mycie rąk podczas gotowania, łatwy dostęp dla gości, krótszą drogę do wanny 160×70 cm. Kompaktowa strefa sanitarna (toaleta wisząca, umywalka 40×50 cm, pralka o głębokości około 60 cm) zlokalizowana przy dziennej części podnosi wygodę całego mieszkania i ogranicza długości instalacji wodnych, co sprzyja ekonomii użytkowania.
Pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,52 m, które poprawia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz światłem z północnego okna. Takie rozwiązanie ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, zapewnia płynny ruch domowników i czyni strefę wejściową bardziej przyjazną, a jednocześnie pozwala szybko „odciąć” hałas i chłód po zamknięciu drzwi wejściowych.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio w korytarz wejściowy (3,89 m²), z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią oraz do łazienki. Taki układ podnosi prywatność części dziennej, ułatwia przyjmowanie kurierów bez wglądu w pokój, a szafa 162×60 cm w korytarzu pomaga utrzymać porządek i wygodnie organizować odzież oraz obuwie.
Okno salonu z aneksem i jadalnią skierowane na północ zapewnia równomierne, miękkie oświetlenie przez cały dzień, sprzyjające pracy przy stole i relaksowi na sofie. Taka orientacja redukuje ryzyko przegrzewania latem, co obniża koszty chłodzenia i poprawia komfort odpoczynku, a w zestawieniu z loggią daje przyjemny, spokojny klimat mieszkania.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących funkcjonalność, balkon w postaci loggii i wygodę gotowania oraz jedzenia w jednym miejscu. Docenią je także osoby szukające niższych kosztów zakupu i użytkowania, a przy tym czytelnego układu z wygodnym dojściem do każdego pomieszczenia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
