496 128 zł
19 487 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,46 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,20 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1-pokojowe nowe mieszkanie numer 04.1.M09, Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, 4. piętro (ostatnie), 25,46 m² – balkon, ustawny salon, duża łazienka. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,80 m², łazienkę 4,81 m², korytarz wejściowy 2,85 m² oraz balkon 3,20 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Efektywnie wykorzystany metraż 25,46 m² – każdy metr pracuje na wygodę: jest wyraźna strefa dzienna z kuchnią i jadalnią, wygodna łazienka, funkcjonalny korytarz wejściowy oraz balkon. Mniejsza powierzchnia przekłada się na niższą cenę zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, przy zachowaniu pełni codziennych funkcji mieszkania jednopokojowego.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,80 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zaprojektowanej przestrzeni. Zamiast dzielić to na osobne pomieszczenia i tracić metry na ściany oraz komunikację, zyskujesz wygodę wspólnego spędzania czasu, lepsze doświetlenie porannym wschodnim słońcem i swobodę aranżacji z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym, stołem dla czterech osób oraz pełnym zestawem AGD.
Łazienka 4,81 m² jest duża jak na ten metraż, mieści długą wannę, pralkę, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę, dzięki czemu codzienne rytuały są komfortowe. Taka wielkość pozwala na bezkolizyjne korzystanie, łatwiejszą pielęgnację dzieci lub relaksujące kąpiele po pracy, bez kompromisów typowych dla mniejszych łazienek w mieszkaniach tej klasy.
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 3,20 m² (jedno, bezpośrednie wejście) zwiększa użyteczność strefy dziennej: poranna kawa w wschodnim świetle, wygodne wietrzenie kuchni, miejsce na zioła i rośliny, a latem dodatkowa przestrzeń do pracy lub odpoczynku. To praktyczne przedłużenie pokoju dziennego, które realnie poprawia komfort na co dzień.
Długi, 200-centymetrowy blat kuchenny w aneksie gwarantuje wygodne przygotowywanie posiłków – jest przestrzeń na krojenie, ustawienie małych urządzeń i odkładanie zakupów. Zlew zintegrowany z blatem, czteropalnikowa płyta, lodówka i zmywarka tworzą ergonomiczny zestaw, pozwalający gotować nawet w duecie bez poczucia ścisku.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oznacza szybkie dojście z sofy i stołu, wygodę dla gości oraz krótszą drogę po sprzątaniu kuchni. To ważne dla komfortu korzystania z całego mieszkania: mniej krążenia po nocach, sprawne funkcjonowanie domowników i zachowanie porządku w strefie dziennej.
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienny ruch, wniesienie dużych paczek czy sprzętów i poprawia cyrkulację powietrza. Dzięki temu przedpokój korzysta z naturalnego światła z salonu, a część dzienna zyskuje wygodny dostęp do wejścia bez wąskich gardeł.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 2,85 m² (tuż obok łazienka), co pozwala od razu zdjąć odzież wierzchnią i buty oraz szybko skorzystać z toalety po powrocie. Z tego korytarza jest dostęp do wszystkich pomieszczeń, więc domownicy i goście nie wchodzą od razu do strefy wypoczynku, co pomaga utrzymać ład w salonie z aneksem i jadalnią.
Ekspozycja wschodnia okien salonu i wyjścia na balkon zapewnia przyjemne, poranne światło oraz chłodniejsze popołudnia, sprzyjające pracy i relaksowi bez nadmiernego nagrzewania. Umiejscowienie na czwartym, ostatnim piętrze daje większe poczucie prywatności, lepsze widoki i brak dźwięków znad sufitu.
To jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, ceniących niskie koszty, wygodę i funkcjonalność na małym metrażu. Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie studenckie lub inwestycja na wynajem, przyciągająca praktycznym układem, balkonem i komfortową łazienką.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
