676 164 zł
20 792 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
32,52 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2-pokojowe, nowe mieszkanie numer 04.5.M11 – Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, 4. piętro, 32,52 m² – balkon i okna na południe, ostatnie piętro. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 32,52 m² w dwupokojowym mieszkaniu oznacza pełny program funkcjonalny przy minimalnym metrażu, a więc niższą cenę zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i utrzymanie oraz krótszy czas na codzienne obowiązki domowe. Dwa niezależne pokoje z wydzieloną sypialnią małżeńską zapewniają intymność bez „połykających metry” korytarzy, dzięki czemu płaci się za faktycznie użyteczne metry, a nie za zbędne przejścia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,30 m²) łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy jednym stole, co eliminuje konieczność wydzielania kilku drobnych pomieszczeń. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami zapewniają wygodę spotkań, a ciąg kuchenny z czteropalnikową płytą 60 cm, zmywarką typu slim, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem i dwoma odcinkami blatu roboczego gwarantuje pełną funkcjonalność bez nadmiaru metrów.
Wejście na balkon (3,99 m²) prowadzi wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co przedłuża strefę dzienną na zewnątrz i daje wygodny dostęp do świeżego powietrza oraz światła. To idealne miejsce na poranną kawę, mini ogródek ziołowy lub chwilę relaksu, a przyjęcia towarzyskie zyskują dodatkową, półotwartą strefę bez konieczności przemieszczania się przez inne pokoje.
Łazienka 3,22 m² zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort codziennych aktywności – goście nie muszą przechodzić przez część nocną, a domownicy mają blisko podczas dnia. Mimo kompaktowego metrażu mieści wannę 139×70 cm, toaletę podwieszaną i wygodną umywalkę, co podnosi jakość życia także w pozostałych pomieszczeniach, bo rytuały poranne i wieczorne przebiegają sprawniej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do strefy nocnej i eliminuje zbędne przejścia, dzięki czemu całość działa intuicyjnie i szybko. W sypialni o 8,00 m² mieści się łóżko 160×200 cm oraz szafki nocne po obu stronach, a południowe okna zapewniają przyjemne światło dzienne, co sprzyja zarówno odpoczynkowi, jak i porankom bez wędrówek po mieszkaniu.
Otwarte przejście o szerokości 0,93 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie, tworząc wrażenie większej skali bez dokładania metrów. Szerokość ułatwia też wnoszenie zakupów i większych elementów wyposażenia, a jednocześnie pozwala wygodnie kontrolować, co dzieje się przy drzwiach, nie zakłócając życia dziennego.
Korytarz wejściowy 6,00 m², jak na tak kompaktowe mieszkanie, jest zaskakująco duży i praktyczny – prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, co porządkuje ruch po wejściu. Długa szafa o długości około 328 cm i głębokości 60 cm zmieści odzież codzienną i sezonową, dzięki czemu w sypialni małżeńskiej i części dziennej można skupić się na wygodzie, a nie na rzeczach wokół.
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia jasność przez większość dnia, a czwarte, ostatnie piętro oznacza spokój bez odgłosów znad głowy. Taki układ sprzyja lepszemu samopoczuciu, wspiera naturalne dogrzewanie w chłodniejsze dni i ułatwia aranżację zieleni na balkonie, tworząc przyjemny klimat do pracy, relaksu i spotkań.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którym zależy na jasnej strefie dziennej, rozsądnych kosztach i pełnej funkcji na niewielkim metrażu. Będzie również idealne dla inwestora szukającego łatwego w aranżacji, dwupokojowego układu z balkonem i sypialnią od południa.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
