452 574 zł
17 783 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,45 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,61 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 00.1.M09 – Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, parter, 25,45 m² – południowe okna, strefa dzienna 21,96 m², wygodna łazienka z wanną. To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,83 m², łazienkę 3,49 m² oraz korytarz wejściowy 3,13 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia i niższe koszty. Jednopokojowe mieszkanie dostarcza wszystkie kluczowe funkcje w kompaktowym metrażu, co oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię oraz mniej przestrzeni do sprzątania. Zamiast mnożyć pomieszczenia kosztem dodatkowych metrów, otrzymujesz wygodne, logicznie zaprojektowane strefy, które realnie odpowiadają codziennym potrzebom singla lub pary.
Zintegrowana wspólna strefa 21,96 m²: większe wrażenie przestrzeni i więcej opcji aranżacyjnych. Wspólnie działające: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą jedną, otwartą całość 21,96 m². Zyskujesz lepszy przepływ światła z południowych okien, płynność ruchu oraz swobodę ustawienia sofy, stołu czy dodatkowej konsoli, czego trudno byłoby doświadczyć, gdyby były to wydzielone, zamknięte pomieszczenia z drzwiami i wąskimi przejściami.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie bez kompromisów. Duża sofa trzyosobowa z niskim stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatów roboczych) pozwala gotować wygodnie, a stół dla czterech osób ułatwia posiłki i pracę zdalną. Jedna przestrzeń umożliwia kontakt z gośćmi podczas gotowania i korzysta w całości z naturalnego światła, czego nie zapewniają osobne, mniejsze pokoje.
Południowe doświetlenie dziennej części podnosi komfort i obniża rachunki. Okna na południe w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oznaczają jasne wnętrze przez większość dnia, przyjemne dogrzanie w chłodniejsze miesiące oraz mniejszą potrzebę sztucznego oświetlenia. To korzyść dla nastroju, pracy przy stole i relaksu na sofie, a także przyjazne warunki dla roślin.
Łazienka tuż obok dziennej części – wygoda na co dzień i dla gości. Umiejscowienie łazienki bezpośrednio przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i poprawia komfort użytkowania całego mieszkania. Goście mają łatwy dostęp, Ty zaś szybciej umyjesz ręce po powrocie czy domkniesz pranie podczas gotowania, nie krążąc po korytarzach.
Szerokie, otwarte przejście 1,57 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia swobodne mijanie się i przenoszenie większych przedmiotów, zapewnia lepszą wentylację oraz świetną komunikację między strefami. Znika efekt wąskiego gardła, a naturalne światło z dziennej części dociera w głąb korytarza wejściowego, co poprawia odbiór całego mieszkania.
Wejście przez korytarz wejściowy obok łazienki – czysto, wygodnie, intuicyjnie. Wchodząc prosto do korytarza wejściowego, masz czytelny dostęp do wszystkich pomieszczeń oraz możliwość szybkiego skorzystania z łazienki tuż przy drzwiach. To podnosi higienę po powrocie do domu, ogranicza nanoszenie wilgoci do dziennej części i ułatwia funkcjonowanie podczas wizyt znajomych.
Kompaktowa, a bogato wyposażona łazienka 3,49 m². Pomimo niewielkiego metrażu mieści wygodną wannę, umywalkę, toaletę wiszącą i pralkę, co zwiększa komfort rytuałów porannych i wieczornych. Wanna pozwala na relaks po pracy, a pralka w tym pomieszczeniu usprawnia domową logistykę, nie zabierając miejsca w dziennej części mieszkania.
Atut parteru: dostępność i codzienna wygoda. Usytuowanie na parterze oznacza łatwiejsze wnoszenie zakupów, roweru czy wózka, a także komfort dla osób ceniących brak schodów i szybkie wyjścia na zewnątrz. To praktyczny wybór dla aktywnych mieszkańców Wrocławia, którym zależy na sprawnym funkcjonowaniu na co dzień.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy oczekują jasnej, wygodnej dziennej części i pełnej funkcjonalności w kompaktowym metrażu. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem, dzięki rozsądnym kosztom utrzymania, atutom parteru oraz atrakcyjnej lokalizacji na Karłowicach‑Różance.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
