566 444 zł
19 015 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
29,79 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1-pokojowe nowe mieszkanie numer 03.1.M05 – Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, 3. piętro, 29,79 m² – duży salon z aneksem, balkon i szerokie przejście. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,70 m²), łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon (3,99 m²).
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,70 m² to jedna, wygodna strefa dzienna, w której wypoczynek, gotowanie i posiłki odbywają się obok siebie, bez zbędnych przegród. W praktyce oznacza to lepsze wykorzystanie metrażu niż w kilku mniejszych pokojach, mniej korytarzy, łatwiejszą komunikację i równomierne doświetlenie z północnych okien. Swobodnie mieści się tu trzyosobowa sofa z niskim stolikiem oraz stół dla czterech osób, a obok pracuje aneks z pełnym AGD.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 3,99 m² to naturalne przedłużenie części dziennej i szybki dostęp na świeże powietrze. Jedyny dostęp do balkonu prowadzi z tego pomieszczenia, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, wietrzenie po gotowaniu oraz chwilę relaksu przy kawie. Północna ekspozycja zapewnia przyjemny cień latem, sprzyjając odpoczynkowi i pracy z laptopem.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 220 cm (dwa odcinki 160 cm i 60 cm) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfort przygotowywania posiłków i wygodne miejsce do serwowania. Zlew zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa, lodówka oraz zmywarka tworzą kompletny zestaw, który pozwala gotować, odkładać produkty i nakrywać do stołu bez ciasnoty. W jednopokojowym mieszkaniu taka długość blatu zastępuje dodatkowe powierzchnie robocze, których zwykle brakuje.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennego funkcjonowania – w czasie gotowania masz szybki dostęp do umywalki, a domownicy i goście skorzystają z toalety bez długiego przechodzenia. To istotne dla komfortu całego mieszkania: poranne rutyny i wizyty znajomych odbywają się w rejonie wejścia, dzięki czemu część wypoczynkowa pozostaje bardziej kameralna i uporządkowana.
Szerokie, otwarte przejście 1,51 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia swobodę ruchu, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i doświetla korytarz światłem z okien salonu. Znika efekt wąskiego gardła przy drzwiach, a komunikacja po mieszkaniu staje się płynna. Taka szerokość świetnie współgra z ustawieniem stołu i sofy, nie ograniczając codziennego użytkowania.
Funkcjonalny korytarz wejściowy 3,89 m² z szafą 162x60 cm ma klarowny układ wejść: wchodzisz z klatki schodowej, a stąd trafiasz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Taki start mieszkania przy drzwiach pozwala od razu odwiesić odzież, umyć ręce w łazience po powrocie i dopiero potem wejść do strefy dziennej. Dzięki temu codzienne czynności są wygodniejsze, a część wypoczynkowa pozostaje czysta i spokojna.
Północna orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja równemu, rozproszonemu światłu przez cały dzień, bez nadmiernego nagrzewania. To atut przy gotowaniu, pracy z ekranem i odpoczynku na sofie – brak ostrych refleksów oraz stabilna temperatura poprawiają komfort. W zestawie z balkonem daje to przyjazne warunki zarówno do relaksu, jak i domowego biura.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z balkonem, pełnym aneksem i łatwym dostępem do łazienki przy wejściu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących ergonomię, stabilne światło północne oraz płynny układ komunikacyjny z szerokim przejściem.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
