1‑pokojowe, nowe, numer 00.4.M07 — Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, parter, 32,06 m² — ogródek i taras, południowe okna.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,14 m², łazienkę 4,27 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,65 m² oraz na zewnątrz taras 5,12 m² i ogródek 21,67 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Dwie strefy relaksu: ogródek 21,67 m² i taras 5,12 m² tworzą jedną, otwartą przestrzeń wypoczynku, idealną do kawy na słońcu, pracy z laptopem czy krótkiej gimnastyki. Wejście z wnętrza prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras, a dalej bezpośrednio na ogródek, co na parterze daje wyjątkowo wygodny, bezstopniowy dostęp do zieleni i realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na taras zapewnia naturalne przedłużenie codziennego życia na świeże powietrze: łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, szybko przewietrzyć wnętrze i stworzyć plenerową jadalnię. Drzwi tarasowe działają jak szerokie okno na zieleń, optycznie poszerzają pokój i poprawiają komfort użytkowania tej części mieszkania podczas spotkań towarzyskich, porannej kawy czy popołudniowego wypoczynku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,65 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w jednopokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż rozdzielenie tych stref na mniejsze pokoje. Trzyosobowa sofa i stolik kawowy sprzyjają relaksowi, stół o długości około 150 cm z dwoma krzesłami wygodnie mieści domowników, a kuchenny zestaw z czteropalnikową płytą ok. 60 cm, zmywarką o szerokości ok. 60 cm i mniejszej głębokości, lodówką ok. 60 cm oraz zlewem 45x45 cm pozwala gotować bez kompromisów i lepiej wykorzystać każdy metr.
-
Długi blat kuchenny 195 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodną, ciągłą przestrzeń do przygotowywania posiłków, ustawienia ekspresu czy suszenia naczyń przy zlewie zintegrowanym z blatem. Taka powierzchnia robocza w jednopokojowym mieszkaniu ułatwia gotowanie dla dwóch osób, organizację stref: krojenia, gotowania i serwowania oraz utrzymanie porządku podczas codziennych czynności, bez potrzeby dokładania dodatkowych mebli roboczych.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia długie godziny naturalnego światła, przyjemny mikroklimat i mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia w ciągu dnia. Promienie słońca dogrzewają wnętrze w chłodniejszych porach roku, rośliny doniczkowe rosną bujniej, a stół jadalniany korzysta z jasnego, równomiernego światła – to szczególnie cenne, gdy cały dzień toczy się w jednym, wielofunkcyjnym pokoju.
-
Łazienka 4,27 m² z wanną ok. 139x70 cm, umywalką 40x50 cm i toaletą wiszącą znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę podczas codziennych aktywności i poprawia wygodę gości. Bliskość sanitariatów względem strefy dziennej i wyjścia na taras działa w praktyce: szybki prysznic po pracy w ogrodzie, komfort nocnych wizyt oraz mniej krążenia po mieszkaniu podczas gotowania czy pracy przy stole.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, wniesienie większych rzeczy i daje swobodę ustawienia stołu lub sofy bez ryzyka kolizji. Taka szerokość poprawia cyrkulację powietrza, doświetla oś wejścia światłem z południa i pozwala wygodniej przyjmować gości, którzy naturalnie kierują się do części dziennej bez wąskich gardeł.
-
Korytarz wejściowy 4,14 m² z szafą około 110x60 cm ma niezależne wejścia zarówno do łazienki, jak i do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu goście skorzystają z toalety bez wchodzenia w strefę wypoczynku. Wejście na parterze upraszcza codzienność: łatwiej wnieść zakupy lub rower, a bliskość łazienki tuż przy drzwiach wejściowych pozwala szybko umyć ręce czy przebrać się po ogrodowych pracach na tarasie i ogródku.
To mieszkanie jest idealne dla singla, pary lub osoby pracującej z domu, ceniącej dużo światła, wygodny dostęp do zieleni i możliwość życia „na zewnątrz” przez większą część roku. Sprawdzi się też u seniora lub jako zakup na wynajem dzięki parterowi, komfortowemu układowi i atrakcyjnej strefie wypoczynku z tarasem oraz ogródkiem.
