505 800 zł
18 286 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
27,66 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,49 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1-pokojowe mieszkanie, numer 01.6.M04 – nowe, Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, I piętro, 27,66 m² – duża łazienka i balkon, funkcjonalny układ. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 27,66 m² zmniejsza koszt zakupu i comiesięczne opłaty, a zapewnia wszystkie kluczowe funkcje dnia codziennego w jednym miejscu. Zamiast rozbudowywać metraż o kolejne pokoje, które zwiększają cenę, podatki, koszty ogrzewania i sprzątania, tutaj zyskujesz wygodę i ergonomię. Taki układ świetnie sprawdza się dla singla lub pary oraz jako mieszkanie inwestycyjne o atrakcyjnej stopie zwrotu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym wspólnym układzie, co eliminuje potrzebę dodatkowych ścian i drzwi, a więc oszczędza metry i pieniądze. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową (ok. 100×235 cm), sofę jednoosobową (ok. 100×95 cm) i stolik kawowy (ok. 75×55 cm). W części kuchennej zmieścisz pełny zestaw: zmywarkę o szerokości 60 cm (płytka ok. 44 cm), płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz blat roboczy około 130×60 cm. Jadalnię tworzy stół 120×85 cm z czterema krzesłami, co ułatwia przyjmowanie gości bez zajmowania dodatkowego pokoju.
Okna salonu z aneksem wychodzą na północ, dzięki czemu wnętrze zyskuje równomierne, miękkie światło przez cały dzień, idealne do pracy zdalnej, oglądania filmów czy czytania bez odblasków. Brak przegrzewania latem podnosi komfort, a stabilne oświetlenie sprzyja ustawieniu biurka i ekranu komputera. To także mniejsze ryzyko blaknięcia mebli i dekoracji przy zachowaniu przyjemnego klimatu w upały.
Duża, jak na takie mieszkanie, łazienka 4,97 m² to realny komfort: wanna ok. 139×70 cm pozwala na relaks, a obok swobodnie mieszczą się toaleta wisząca ok. 55×35 cm, pralka ok. 45×60 cm i umywalka ok. 40×50 cm. Jest miejsce na szafkę pod umywalką i wysoki słupek na ręczniki oraz kosmetyki, a układ pozwala wyraźnie rozdzielić strefę mokrą i suchą. Większy metraż ułatwia poranne szykowanie się we dwoje, kąpiele dziecka i wygodne korzystanie na co dzień.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,49 m² to rozszerzenie strefy dziennej o kameralne miejsce na kawę, zioła i kilka roślin cieniolubnych. Drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie i doświetlenie, a latem pozwalają „przenieść” część życia na zewnątrz bez schodzenia na podwórze. Wejście na balkon jest bezpośrednio z salonu, co sprzyja szybkiemu wynoszeniu posiłków na świeże powietrze i tworzy przyjemny rytuał odpoczynku.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem zwiększa wygodę dla domowników i gości: łatwo umyć ręce przed posiłkiem, a w nocy droga do toalety jest krótka i bezpieczna. To ważne także dla komfortu reszty mieszkania, bo nie trzeba przechodzić przez inne strefy, by z niej skorzystać. Taki układ ogranicza też „krążenie” po całym mieszkaniu, co docenisz przy intensywnym trybie dnia.
Otwarte przejście 1,18 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch i doświetla przedpokój światłem dziennym z salonu. Brak skrzydeł drzwiowych to mniej elementów zajmujących miejsce oraz łatwiejsze wnoszenie większych przedmiotów. Szerokość przejścia poprawia ergonomię, ułatwia komunikację podczas wizyt znajomych i sprawia, że strefy działają płynnie, bez „wąskich gardeł”.
Korytarz wejściowy 2,74 m² mimo niewielkiej powierzchni mieści szafę około 214×60 cm i pełni rolę praktycznego przedsionka, który „zbiera” odzież wierzchnią, parasole i obuwie, nie obciążając części dziennej. Co ważne, z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; z kolei z salonu wchodzi się na balkon. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a łazienka położona jest tuż obok, co podnosi wygodę po powrocie do domu czy w trakcie wizyty gości.
I piętro to codzienna oszczędność czasu i wysiłku: łatwiej wnieść zakupy czy rower, nawet jeśli w budynku nie ma windy. Taka wysokość poprawia też poczucie prywatności względem parteru i zwykle ogranicza hałas uliczny w porównaniu z najniższą kondygnacją. To kompromis pomiędzy szybkim dostępem a większym komfortem akustycznym.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących wygodę, sprawny układ i niskie koszty utrzymania, a także dla osób pracujących z domu. Świetnie sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod najem, oferując pełen zestaw funkcji, balkon oraz dogodną wysokość piętra.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
