455 913 zł
18 142 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,13 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,49 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1-pokojowe nowe mieszkanie numer 01.6.M03 – Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, 1. piętro, 25,13 m² – balkon, wschodnie światło i funkcjonalny układ. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,58 m² z oknami na wschód i wyjściem na balkon 2,49 m², łazienkę 4,14 m² oraz korytarz wejściowy 3,93 m².
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,13 m² oznacza niższy koszt zakupu oraz mniejsze opłaty eksploatacyjne, przy zachowaniu pełnego programu funkcjonalnego. W tym metrażu mieści się wygodna strefa dzienna, osobna łazienka i praktyczny korytarz wejściowy, a pierwsze piętro zapewnia łatwy dostęp bez konieczności długiego pokonywania schodów, co liczy się na co dzień i przy wnoszeniu zakupów.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,58 m² jako wspólna strefa wypoczynku, gotowania i jedzenia maksymalnie wykorzystuje każdy metr, zamiast rozdrabniać metraż na małe, mniej ustawne pokoiki. W jednym wnętrzu zmieści się trzyosobowa sofa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz kompletny aneks – dzięki czemu życie towarzyskie, gotowanie i relaks odbywają się wygodnie, bez dublowania ciągów komunikacyjnych i ścian.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to realne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu, szybkie przewietrzenie czy mini-ogródek ziołowy. Takie drzwi na zewnątrz rozjaśniają wnętrze, poszerzają perspektywę i poprawiają komfort korzystania z części dziennej bez zajmowania dodatkowych metrów w mieszkaniu.
Łazienka zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę użytkowania całej części dziennej oraz skraca codzienne trasy domowników i gości. Szybki dostęp z kanapy czy stołu do krótkiej kąpieli w wannie, skorzystania z toalety lub umywalki podnosi komfort, a położenie przy korytarzu wejściowym ułatwia ogarnięcie higieny zaraz po powrocie do domu.
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność poruszania się, doświetla przedpokój światłem z wschodnich okien i ułatwia wniesienie większych przedmiotów. Szeroka ościeżnica wzmacnia wrażenie lekkości strefy dziennej, a jednocześnie pozwala logicznie rozdzielić część wejściową od dziennej bez dodatkowych drzwi.
Korytarz wejściowy 3,93 m² z wysoką szafą w zabudowie stanowi czytelną bazę startową: to z niego jest wejście do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Taki układ wita gości w neutralnej strefie, pomaga utrzymać ład przy drzwiach i zapewnia intymność części dziennej, bo nie wchodzi się bezpośrednio do salonu.
Kompletny aneks kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mieści zmywarkę o kompaktowej głębokości, czteropalnikową płytę, lodówkę o szerokości 60 cm, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz odcinek roboczy blatu około 125 cm. Taki zestaw umożliwia wygodne gotowanie na co dzień, serwowanie posiłków dla kilku osób i szybkie sprzątanie, a wszystko w zasięgu kroków od stołu i sofy.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach, wygodzie codziennych czynności i dostępie do porannego słońca. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja pod wynajem dla osób ceniących praktyczny układ, balkon i pierwsze piętro w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
