607 436 zł
18 280 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
33,23 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,49 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1-pokojowe nowe mieszkanie, numer 01.6.M05 — Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, 33,23 m², I piętro — duża strefa dzienna 29,54 m² i balkon. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,56 m²), łazienkę (3,69 m²), korytarz wejściowy (1,98 m²) oraz balkon (2,49 m²).
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta, wspólna strefa 29,54 m². Na jedną całość składają się salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, co daje odczucie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych części ścianami i drzwiami. Dzięki temu zyskujesz lepszy obieg światła, krótsze trasy poruszania się od wejścia do części dziennej i szersze możliwości aranżacji: od wyznaczenia kącika do pracy po ustawienie stołu tak, by czasem pełnił rolę wyspy kuchennej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Trzyosobowa sofa z ławą kawową, pełnowymiarowa kuchnia z czteropalnikową płytą, lodówką, wąską zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób tworzą wygodny, towarzyski układ. Zamiast tracić metry na ściany i przejścia między osobnymi pomieszczeniami, domownicy i goście pozostają w kontakcie, a okna na północ zapewniają równomierne, nierażące światło przez większość dnia.
Duży jak na kawalerkę metraż części dziennej. Sam salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 27,56 m², co pozwala swobodnie ustawić komplet wypoczynkowy, pełny zestaw kuchenny i stół dla czterech osób, a nadal pozostawić miejsce na wygodne przejścia i dodatki (np. regał na książki czy kącik TV). Przy takiej skali łatwo wydzielić strefy funkcjonalne bez stawiania ścianek, a przestrzeń lepiej “pracuje” zarówno na co dzień, jak i podczas przyjmowania gości.
Wyjście na balkon z części dziennej. Jedno szerokie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (2,49 m²) doświetla strefę dzienną i zapewnia naturalną wentylację. To idealne miejsce na poranną kawę, zieleninę w donicach czy chwilę oddechu na świeżym powietrzu, a na I piętrze korzystasz z niego wygodnie, bez długiego pokonywania schodów lub oczekiwania na windę. W ciepłe miesiące drzwi balkonowe pozwalają łatwo “otworzyć” mieszkanie na zewnątrz.
Długi blat kuchenny 195 cm w aneksie. Dwa odcinki (ok. 120 cm i 75 cm) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, ze zlewem jednokomorowym zespolonym z blatem, ułatwiają wygodne przygotowywanie posiłków, odkładanie produktów i jednoczesną pracę dwóch osób. To także komfort podczas pieczenia i serwowania — część blatu lub przysunięty stół może pełnić funkcję bufetu, a codzienne sprzęty (np. ekspres do kawy) zyskują swoje stałe miejsce bez ograniczania roboczej przestrzeni.
Łazienka tuż obok strefy dziennej. Bliskie sąsiedztwo łazienki (z wanną, toaletą podwieszaną i umywalką) względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i podnosi komfort wszystkich domowników oraz gości. Podczas spotkań nie trzeba przechodzić przez całe mieszkanie, a szybkie wejście z korytarza wejściowego do łazienki ułatwia funkcjonowanie o poranku i wieczorem. To praktyczne rozwiązanie szczególnie w mieszkaniu o tak zwartym układzie.
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość poprawia wygodę ruchu, usprawnia wnoszenie większych przedmiotów (np. sofy czy stołu), doświetla wejście światłem z części dziennej i sprzyja naturalnej cyrkulacji powietrza. Co ważne, od razu od progu widać główną strefę mieszkania, więc łatwiej organizować codzienne czynności i witane są goście bez tworzenia zatorów komunikacyjnych.
To jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią dużą strefę dzienną, gotowanie i spędzanie czasu w gronie znajomych. Świetnie sprawdzi się także dla inwestora szukającego funkcjonalnego układu pod wynajem w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
