618 800 zł
18 439 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
33,56 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,20 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1-pokojowe nowe mieszkanie, numer 01.6.M07 — Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, 1. piętro, 33,56 m² — południowe słońce, duży salon, balkon, obszerna łazienka.
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze zalety układu i wielkości pomieszczeń.
Wspólne ulokowanie stref wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienność: mniej ścian i drzwi oznacza lepszy przepływ światła, wygodniejszą komunikację oraz większą część metrażu przeznaczoną na życie dzienne. W kawalerii to przewaga nad rozdzielaniem tych funkcji, bo każda dodatkowa izba wymagałaby korytarzy i ograniczała swobodę użytkowania.
Wyjątkowo duży jak na kawalerkę salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 25,85 m², dzięki czemu wygodnie mieści strefę relaksu z dwiema sofami (jednoosobową i trzyosobową) oraz stolikiem kawowym, a także jadalnię ze stołem dla sześciu osób. Taka skala pozwala strefować funkcje bez uczucia ścisku i komfortowo przyjmować gości.
Aneks w obrębie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest kompletny: czteropalnikowa płyta, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, lodówka oraz zmywarka o kompaktowej głębokości, do tego blat roboczy ok. 130 cm. W niewielkim mieszkaniu pełne AGD znacząco zwiększa wygodę gotowania i sprzątania, bez konieczności rezygnowania z części wypoczynkowej.
Duża jak na tę kategorię metrażową łazienka (4,97 m²) oferuje wygodną wannę, wiszącą toaletę, umywalkę i pralkę bez kompromisów, a także wygodę manewrowania. Taka wielkość poprawia komfort porannej rutyny, ułatwia kąpiele i sprzyja utrzymaniu porządku, bo urządzenia mają odpowiednią ergonomię i odstępy.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,20 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wynieść śniadanie na słońce, przewietrzyć aneks po gotowaniu czy pielęgnować zieleń. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu; z łazienki i korytarza wejściowego dostaje się tam po przejściu przez pokój dzienny, co porządkuje domową komunikację.
Łazienka ulokowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest dostępna z korytarza wejściowego, co skraca drogę w trakcie spotkań i podnosi dyskrecję części dziennej. Bliskość zaplecza sanitarnego poprawia komfort funkcjonowania całego mieszkania, bo goście i domownicy mają szybki dostęp bez przecinania najważniejszej strefy wypoczynku.
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 1,17 m, co w praktyce daje płynny ruch, łatwiejsze wnoszenie zakupów i lepsze doświetlenie przedpokoju światłem z południa. Z korytarza wejściowego są dwa wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; mieści się tu także szafa ok. 214×60 cm na okrycia i obuwie.
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia długie godziny naturalnego światła, przyjemny klimat zimą i idealne warunki dla roślin. To także oszczędność energii w ciągu dnia oraz przytulne popołudnia na balkonie, który zyskuje najkorzystniejsze nasłonecznienie.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną z pełnym aneksem, miejscem do pracy i stołem dla gości. Będzie też idealne dla osób pracujących zdalnie, które chcą mieszkać na 1. piętrze, korzystać z południowego światła i cichej, funkcjonalnej łazienki tuż przy części dziennej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
