486 000 zł
18 326 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
26,52 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,49 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 01.1.M10 – Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, pierwsze piętro, 26,52 m²; duża łazienka i wschodni balkon.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji tego mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 26,52 m² oznacza niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania, przy jednoczesnym zyskaniu wszystkich kluczowych stref: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki, korytarza wejściowego i balkonu. Taki metraż to mniejsze opłaty za ogrzewanie i eksploatację, tańsze wyposażenie oraz krótszy czas sprzątania, a więc więcej oszczędności i swobody budżetowej na inne cele.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 18,24 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Dzięki temu zamiast dzielić metraż na kilka małych pokoi, zyskujesz lepsze światło dzienne i płynną komunikację między sofą, stołem z czterema krzesłami oraz kompletem kuchennym z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem i długim blatem roboczym.
Duża jak na to metrażowe zestawienie łazienka o 4,88 m² zapewnia komfort codziennych rytuałów: mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, umywalkę, toaletę wiszącą oraz szafę na środki i ręczniki. Taka wielkość ułatwia korzystanie o różnych porach dnia, wygodne odkładanie akcesoriów i bezkolizyjne użytkowanie, co znacząco podnosi wygodę w całym mieszkaniu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na niewielki balkon 2,49 m² to znakomite przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Jednoskrzydłowe przejście z części dziennej pozwala napić się porannej kawy na świeżym powietrzu, szybko przewietrzyć pomieszczenie i doświetlić wnętrze, nie opuszczając mieszkania ani nie naruszając prywatności.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w codziennym użytkowaniu i zwiększa wygodę gości. Gdy gotujesz, łatwo umyć ręce; gdy odpoczywasz na sofie, szybki dostęp pozostaje bezcenny. Ta bliskość ogranicza nocne wędrówki i poprawia komfort całej części dziennej, szczególnie podczas pracy z domu lub przyjmowania znajomych.
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,18 m, co poprawia swobodę ruchu i ułatwia komunikację. Szerokie wejście do strefy dziennej sprzyja doświetleniu korytarza, usprawnia wnoszenie zakupów i mebli, a także pozwala łatwo zaaranżować delikatne wydzielenie funkcji, jeśli zapragniesz więcej intymności.
Funkcjonalny korytarz wejściowy 3,40 m² z szafą prowadzi wprost do wszystkich części mieszkania: z zewnątrz wchodzisz do korytarza; z korytarza przechodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; z salonu wychodzisz na balkon. Taki czytelny układ daje porządek komunikacyjny, ogranicza przeciągi w części dziennej i pozwala wygodnie organizować codzienne wyjścia oraz powroty.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia jasne, energetyczne poranki, a zarazem mniejsze nagrzewanie w upalne popołudnia. Poranne słońce sprzyja śniadaniom przy stole i pracy przy laptopie, a wieczorem utrzymuje przyjemny klimat do odpoczynku na sofie. To praktyczny balans światła i komfortu termicznego przez większą część roku.
Pierwsze piętro łączy wygodę dostępu z poczuciem prywatności. Krótsza droga na zewnątrz ułatwia codzienne funkcjonowanie, a wysokość ponad parterem ogranicza uliczny kurz i daje lepsze odseparowanie od ruchu przy wejściu do budynku. Dla jednopokojowego mieszkania to szczególnie cenne, bo wzmacnia komfort dnia codziennego bez zwiększania metrażu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy szukają funkcjonalnej, jasnej i ekonomicznej przestrzeni w świetnie skomunikowanej części Wrocławia. Sprawdzi się także jako pierwsze własne gniazdo dla osoby pracującej zdalnie, ceniącej poranne słońce, wygodną łazienkę i wyjście na kameralny balkon.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
