956 340 zł
18 279 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
52,32 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,23 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 01.3.M04 – Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 1. piętro, 52,32 m² – ogromny salon 40,68 m², loggia, otwarta strefa 46,78 m², wschodnie okna.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 40,68 m² (okna na wschód, wyjście na loggię 4,23 m²), łazienkę 5,54 m² oraz korytarz wejściowy 6,10 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna strefa o łącznej wielkości 46,78 m², którą tworzą salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje odczucie znacznie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pokoi. Lepszy przepływ domowników i światła, swoboda organizowania stref, wygodniejsze przyjmowanie gości i większe pole manewru przy ustawianiu mebli sprawiają, że to jednopokojowe mieszkanie można łatwo dostosować do zmieniających się potrzeb.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy rolę wypoczynku, gotowania, jedzenia i snu, co w jednopokojowym mieszkaniu oszczędza metry i czas. Trzyosobowa sofa, wygodny stół z czterema krzesłami, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew i długi blat) oraz dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi są pod ręką, więc codzienne czynności przenikają się płynnie – bez długich przejść i tracenia energii, jak bywa przy osobnych pomieszczeniach.
Bardzo duża jak na ten typ układu wielkość salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (40,68 m²) pozwala wygodnie rozmieścić wspomniane meble i nadal zachować czytelne odległości między strefami. Z łatwością zmieści się tu dwuosobowe łóżko o szerokości 160 cm, trzyosobowa sofa i pełna zabudowa kuchni z długim blatem, a także stół czteroosobowy – bez wrażenia ścisku i z zapasem miejsca na swobodne przemieszczanie się oraz dodatkowe elementy wyposażenia.
Wyjątkowo duża łazienka 5,54 m² znacząco podnosi komfort dnia codziennego: mieści długą wannę (160 cm), pralkę, wiszącą toaletę, umywalkę i pojemną szafę, zostawiając przestrzeń manewrową. Taki metraż ułatwia wieczorne rytuały, kąpiele z dzieckiem, wygodne korzystanie przez dwie osoby, a także zachowanie porządku. Przy takiej wielkości łatwo dodać kosz na bieliznę, półki na kosmetyki czy suszarkę bez poczucia zagracenia pomieszczenia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na loggię 4,23 m² to ogromny atut: drzwi prowadzą bezpośrednio z części dziennej, dzięki czemu poranna kawa i posiłki na świeżym powietrzu stają się codziennym rytuałem. Wschodnie nasłonecznienie zapewnia przyjemne, łagodne światło od rana, a wieczorem chłodniejsze powietrze. Loggia stanowi przedłużenie strefy dziennej, ułatwia wietrzenie i sprzyja uprawie roślin balkonowych.
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa wygodę całego mieszkania – szczególnie nocą oraz podczas odwiedzin gości. Z korytarza wejściowego prowadzą tylko dwa krótkie przejścia: do łazienki i do salonu, co skraca drogę z sypialnej części strefy dziennej i ułatwia korzystanie podczas przygotowywania posiłków czy seansów filmowych. Taki układ ogranicza niepotrzebne chodzenie i porządkuje codzienne czynności.
Bardzo szerokie otwarte przejście 3,69 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia poczucie swobody i doświetla hol światłem z okien wschodnich. Ułatwia wniesienie większych mebli, sprawniejszy ruch domowników oraz organizację spotkań w większym gronie. Taka szerokość pozwala też na elastyczne rozmieszczenie konsoli, wieszaka czy ławki przy wejściu, bez utrudniania komunikacji do łazienki i części dziennej.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zapewnia jasne poranki, co sprzyja aktywnemu startowi dnia, a jednocześnie chroni przed nadmiernym nagrzewaniem po południu. To korzystne dla komfortu snu w strefie sypialnej, dla pracy przy stole jadalnianym oraz dla kuchni, w której światło jest równe i przyjemne. Rośliny doniczkowe także „odwdzięczą się” zdrowym wzrostem.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy szukają jednopokojowego układu z ogromnym pokojem dziennym, jasnymi porankami i możliwością swobodnej aranżacji. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, ceniących wygodę pierwszego piętra, wygodną łazienkę i dodatkową przestrzeń relaksu na loggii.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
