581 123 zł
19 573 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
29,69 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 04.1.M04 — Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego — 29,69 m², 4. piętro (ostatnie), balkon 3,99 m². To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o wygodnej wielkości 22,10 m² skupia wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednej, funkcjonalnej strefie, co w jednopokojowym mieszkaniu daje większą swobodę aranżacji niż rozdzielone, mniejsze pokoje. Zmieści się tu trzyosobowa sofa o szerokości ok. 235 cm ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową 60 cm, zmywarką o mniejszej głębokości, lodówką 60 cm, zlewem zintegrowanym z blatem ok. 155 cm oraz stół ok. 120×85 cm dla czterech osób. Północne okna gwarantują równomierne światło bez przegrzewania latem i bez refleksów na ekranie, a brak ścian działowych skraca odległości i ułatwia codzienne życie.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 3,99 m² to realne powiększenie strefy dziennej o zewnętrzną część relaksu i posiłków, idealne na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek. Na balkon prowadzi jedno, czytelne wyjście z salonu, co ułatwia wietrzenie po gotowaniu i szybkie przenoszenie dań na świeże powietrze. Położenie na czwartym, ostatnim piętrze zapewnia większą prywatność, brak odgłosów z góry oraz przyjemny mikroklimat dzięki północnej ekspozycji, która nie nagrzewa nadmiernie przestrzeni w upalne dni.
Łazienka 4,45 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania — to krótka droga dla domownika i gości, a ewentualne szybkie sprzątnięcie po gotowaniu czy zajęciach sportowych jest na wyciągnięcie ręki. Pełne wyposażenie: wanna ok. 160×70 cm, toaleta wisząca, pralka o kompaktowej głębokości i umywalka tworzą kompletną, komfortową strefę higieny bez zbędnych kompromisów. Takie usytuowanie łazienki ważne jest dla komfortu całego jednopokojowego mieszkania, bo ogranicza krążenie po nocy i skraca wszystkie trasy od wejścia po strefę dzienną.
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,14 m² podnosi wygodę komunikacji, wpuszcza więcej światła do holu i ułatwia wnoszenie większych mebli, jak sofa czy stół. Z korytarza wejściowego prowadzą klarowne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu oraz do łazienki, a szafa ok. 146×60 cm mieści okrycia i domowe akcesoria już przy starcie mieszkania. Wejście do mieszkania wiedzie wprost do korytarza wejściowego, a sąsiedztwo łazienki tuż przy drzwiach wejściowych przydaje się na szybkie odświeżenie po powrocie i nie zakłóca spokoju w strefie dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią zgrabny metraż, balkon i ciszę ostatniego piętra. Sprawdzi się też dla inwestora pod wynajem oraz dla osób pracujących zdalnie, dzięki spokojnej ekspozycji północnej i logicznemu układowi z krótkimi drogami dojścia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
