612 720 zł
18 876 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
32,46 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1-pokojowe nowe mieszkanie, numer 02.5.M13 — Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 2. piętro, 32,46 m², słońce od południa, balkon i komfortowy salon z aneksem.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,15 m², łazienkę 4,37 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,94 m² oraz balkon 3,99 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 23,94 m² sprzyja codziennemu rytmowi: odpoczywasz na trzyosobowej sofie z stolikiem kawowym, gotujesz w kompletnych meblach kuchennych, a przy stole jadalnianym jesz posiłki. Skupienie funkcji w jednym wnętrzu ogranicza ściany i przejścia, co w jednopokojowym mieszkaniu daje więcej miejsca na realne życie niż przy wydzielonych, mniejszych pokojach, a dodatkowo całość lepiej doświetlają południowe okna.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,99 m² powiększa codzienną strefę relaksu o zewnętrzny kąt do kawy, ziół czy lektury. Jedyny dostęp na balkon bezpośrednio z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, zapewnia szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz daje wygodny kontakt ze światłem słonecznym od południa przez większą część dnia.
Długi blat kuchenny o łącznej długości 195 cm w salonie z aneksem realnie zwiększa komfort gotowania i organizację pracy: mieści czteropolową płytę, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz pozostawia spory odcinek do krojenia i serwowania. W zestawie z lodówką w standardowej szerokości, zmywarką o kompaktowej głębokości i szafkami zapewnia płynne przejście do jadalni, a blat może pełnić funkcję bufetu podczas spotkań.
Bliskie sąsiedztwo — łazienka 4,37 m² tuż obok salonu z aneksem i jadalnią — skraca drogę na co dzień i podczas wizyty gości. Szybkie dojście do wanny, umywalki, toalety wiszącej i pralki podnosi wygodę korzystania z całego mieszkania, bo nie trzeba przechodzić przez dodatkowe strefy; to ważne zwłaszcza rano i wieczorem, gdy intensywniej używasz części dziennej.
Otwarte przejście o szerokości 0,93 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i wózków, a także poprawia przewiew. Dzięki temu południowe światło z salonu doświetla korytarz, a sam korytarz zyskuje wygodne wejście do części dziennej bez uczucia zatorów, co podnosi komfort obu stref.
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem i jadalnią zapewnia długie godziny naturalnego światła, przyjemny mikroklimat i mniejsze zużycie oświetlenia sztucznego. To sprzyja pracy przy stole, relaksowi na sofie oraz pielęgnacji roślin, a w chłodniejszych miesiącach zapewnia korzystne zyski ciepła przy zachowaniu możliwości łatwego wietrzenia przez drzwi na balkon.
Metraż salonu z aneksem i jadalnią pozwala na pełnowymiarową aranżację: sofa trzyosobowa, stolik kawowy, stół 150×85 cm z dwoma krzesłami po jednej stronie oraz komplet sprzętów kuchennych mieszczą się z wygodną cyrkulacją. W razie potrzeby znajdzie się miejsce na niewielkie biurko do pracy zdalnej, a układ mebli można łatwo przeorganizować pod przyjęcia lub domowe seanse filmowe.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,15 m², w którym przewidziano szafę 102×60 cm, a zaraz obok znajduje się łazienka. Z korytarza wejściowego masz dwa wejścia: do salonu z aneksem i jadalnią oraz do łazienki, co ułatwia funkcjonowanie domowników i gości; można odświeżyć się tuż po przyjściu, bez wchodzenia w część dzienną, co wspiera porządek i komfort.
Balkon 3,99 m² jako jedyne wyjście z salonu z aneksem i jadalnią tworzy bezpieczną, prywatną strefę na zewnątrz bez dodatkowych drzwi z sypialni (której tu nie ma), dzięki czemu część dzienna staje się centrum życia domowego. Łatwo wnieść na balkon posiłek prosto z aneksu, a po złożeniu krzeseł i stolika wciąż pozostanie miejsce na zieleń lub leżak.
Położenie na 2. piętrze zapewnia lepsze doświetlenie i dystans od zgiełku chodnika, a jednocześnie wygodę codziennych wejść z zakupami w porównaniu z wyższymi kondygnacjami. To kompromis między intymnością a dostępnością, szczególnie korzystny dla osób pracujących w trybie hybrydowym lub lubiących często wychodzić na spacery nad Odrę.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którym zależy na jasnej strefie dziennej z wygodną kuchnią i wyjściem na balkon. Będzie również idealne dla osoby pracującej zdalnie, ceniącej południowe światło, bliski dostęp do łazienki i wygodny układ wejścia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
