479 504 zł
18 723 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,61 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,52 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1-pokojowe nowe mieszkanie numer 02.2.M04 – Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, 2. piętro, 25,61 m² – loggia i szerokie przejście 1,23 m. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,77 m² z oknami na północ i wyjściem na loggię 3,52 m², łazienkę 4,47 m² oraz korytarz wejściowy 3,37 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,61 m² przekłada się na niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (media, ogrzewanie, sprzątanie) i mniejszy podatek, a jednocześnie zapewnia pełny program funkcjonalny. Zyskujesz tyle stref, ile realnie potrzeba singlowi lub parze, bez nadmiarowych metrów i korytarzy, co sprzyja także opłacalności ewentualnego najmu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,77 m² tworzy wygodną, wspólną strefę dzienną: relaks na sofie trzyosobowej z kawowym stolikiem, gotowanie w zestawie kuchennym z płytą czteropalnikową, zlewem w blacie i zmywarką, oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Zestawienie tych funkcji w jednym miejscu oszczędza metry, eliminuje dodatkowe drzwi i ściany, ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi oraz obniża koszty aranżacji względem układu z osobnymi pokojami.
Kuchnia w ramach tej strefy jest pełnowymiarowa: czteropalnikowa płyta ok. 60 × 60, zmywarka kompaktowa, lodówka wolnostojąca, zlew jednokomorowy w blacie i ciąg blatu ok. 165 × 60, co pozwala wygodnie przygotować posiłki. Dzięki temu nie trzeba rezygnować z wygody gotowania, mimo małego metrażu, a sprzątanie po posiłkach jest szybkie i intuicyjne.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,52 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) poszerza codzienny scenariusz użytkowania: poranna kawa na świeżym powietrzu, zioła lub rośliny przy kuchni, a wieczorem cichy kącik do czytania. Dodatkowe wietrzenie po gotowaniu poprawia komfort, a północna ekspozycja daje łagodne, nieoślepiające światło i ogranicza nagrzewanie latem.
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i jest wygodna dla domowników oraz gości; nie trzeba przechodzić przez cały układ, aby umyć ręce czy wziąć szybki prysznic. To szczególnie przydatne przy pracy z domu w części dziennej, bo przerwy są krótsze, a całość użytkowania mieszkania staje się bardziej komfortowa.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,23 m, co ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i cyrkulację powietrza. Szerszy wgląd do strefy dziennej doświetla korytarz, zapewnia płynność ruchu bez kolizji i pozwala na swobodne ustawienie mebli bez ryzyka blokowania przejścia.
Korytarz wejściowy 3,37 m² z zabudową o szerokości ok. 186 × 60 kieruje ruch prosto do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie w korytarz, a sąsiedztwo łazienki pozwala szybko umyć ręce po powrocie, ograniczyć roznoszenie zabrudzeń i wygodnie odłożyć okrycia bez ingerencji w strefę dzienną.
Łazienka 4,47 m² jest wygodnie wyposażona: wanna około 139 × 70 umożliwia relaksującą kąpiel, umywalka ok. 40 × 50 zapewnia wygodne mycie, toaleta wisząca ułatwia utrzymanie czystości, a pralka ok. 45 × 60 pozwala prać na miejscu. Taki zestaw rzadko spotyka się w kawalerkach, a tu zachowano pełny komfort bez kompromisów.
Północne okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewniają równomierne, rozproszone światło przez cały dzień, idealne do pracy przy komputerze i oglądania telewizji, bez nadmiernego nagrzewania. Usytuowanie na drugim piętrze podnosi poczucie prywatności, ogranicza kurz i hałas z ulicy oraz poprawia bezpieczeństwo względem parteru.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla singla lub pary, ceniących niski koszt utrzymania, wygodę strefy dziennej z wyjściem na loggię i sprawną komunikację. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym dla kupujących na wynajem, ponieważ oferuje pełny program funkcji na małym metrażu i atrakcyjną organizację przestrzeni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
