4-pokojowe mieszkanie numer 162 – nowe, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 4. (ostatnie) piętro, 68,13 m² – dwa balkony, słoneczny salon, łazienka + osobne WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,13 m² w układzie czteropokojowym
Niewielki metraż przy czterech pokojach to realna oszczędność przy zakupie i późniejszej eksploatacji: mniejsze raty, niższe koszty ogrzewania, sprzątania i wyposażenia. Jednocześnie każdy domownik zyskuje osobny pokój, a część dzienna z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią stanowi wygodne centrum życia bez zbędnych metrów w komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,32 m² – trzy funkcje w jednym miejscu
Scalenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu zwiększa kontakt domowników, ułatwia serwowanie posiłków i lepiej wykorzystuje metry niż rozdzielne pokoje. Zmieści się tu sofa trzyosobowa z dwoma fotelami i stolikiem kawowym, duży stół dla pięciu osób oraz pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i długimi blatami roboczymi – doświetlone oknami na południe i południowy zachód.
-
Otwarte przejście 1,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym i wygodne wejście do mieszkania
Szerokie, otwarte przejście ułatwia komunikację, wnoszenie zakupów i wózków oraz doświetla strefę wejściową światłem z części dziennej. Start w korytarzu wejściowym obok WC porządkuje ruch gości, pozwala zostawić okrycia wierzchnie przy szafie i szybko przejść do serca domu, bez przecinania prywatnych sypialni.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – elastyczne scenariusze użycia
Pokoje o 10,72 m² (północ) i 9,10 m² (północ) sąsiadują ze sobą, mają niezależne wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i mieszczą łóżka oraz szafy. Stabilne północne światło sprzyja nauce i pracy. Większy pokój może być gabinetem, pokojem gościnnym czy miejscem hobby, a mniejszy – sypialnią dziecka lub cichą pracownią, co podnosi funkcjonalność całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska z południem, blisko większej sypialni dziecka i z bezpośrednim wejściem z salonu
Położenie obok większej sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszymi, a wejście prosto z salonu skraca drogę wieczorem. Ustawny układ z dużą szafą, łóżkiem dwuosobowym i szafkami nocnymi oraz południowe światło tworzą komfortową strefę odpoczynku, nie zakłócając działania pozostałych pomieszczeń.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: balkon 7,79 m² i balkon 7,02 m² – więcej miejsca na świeżym powietrzu
Dwa balkony dostępne z różnych pokoi pozwalają równolegle odpoczywać, jeść posiłki na zewnątrz i łatwo wietrzyć mieszkanie. Na ostatnim piętrze zyskujesz większe poczucie prywatności i światła. To idealne miejsca na poranną kawę, rośliny czy krótką aktywność bez wychodzenia z domu.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej strefy na zewnątrz
Sypialnia małżeńska ma wyjście na większy balkon 7,79 m², a obie sypialnie dla dzieci wychodzą na balkon 7,02 m². Każdy domownik może wyjść na świeże powietrze, poczytać, odetchnąć czy przewietrzyć pokój bez zajmowania wspólnej części dziennej – to poprawia komfort i codzienną organizację.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,79 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej
Bezpośredni krok na większy balkon ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, opiekę nad bawiącymi się dziećmi i szybkie wietrzenie po gotowaniu. To także więcej miejsca na przyjęcia i odpoczynek w słoneczne popołudnia dzięki ekspozycji południowej i południowo-zachodniej.
-
Łazienka przy części dziennej i osobne WC
Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i pomaga szykować się rano, a wanna, umywalka, pralka i toaleta tworzą kompletny zestaw funkcji. Osobne WC przy korytarzu wejściowym rozładowuje kolejki, zapewnia gościom dyskrecję i nie blokuje wieczornych kąpieli w łazience.
-
Przemyślana bliskość pokoi prywatnych i niezależne wejścia z części dziennej
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do wszystkich trzech sypialni i łazienki upraszczają poruszanie się i dzielą dom na czytelne strefy. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka poprawia opiekę nocą, a bliskość dwóch pokoi dziecięcych umożliwia wspólne zabawy bez zakłócania spokoju dorosłych.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni jasną strefę dzienną, oddzielne sypialnie i dwa balkony. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące dodatkowego pokoju na gabinet i oszczędnego w utrzymaniu metrażu.
