1 136 879 zł
15 355 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
74,04 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 01.3.M02 – Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, piętro 1., 74,04 m² – ogromny salon, garderoba i łazienka z oknami, balkon. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, garderobę z oknem, łazienkę z oknem, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowana wspólna strefa 55,47 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią + przedsionek. Tak duża, otwarta całość potęguje wrażenie większego wnętrza w jednopokojowym mieszkaniu, daje swobodę ustawienia mebli, ułatwia przepływ światła i ludzi oraz pozwala tworzyć zmienne scenariusze życia domowego. Bardzo szerokie przejście 3,85 m między tymi częściami dodatkowo wzmacnia efekt, a wejście z klatki prosto do przedsionka od razu otwiera widok na główną strefę.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 45,91 m² łączy relaks, gotowanie, jedzenie i sen w jednym, wygodnym centrum mieszkania. Zmniejsza to długość codziennych tras, ułatwia serwowanie posiłków i sprzyja byciu razem. Bez trudu zmieści duży stół dla czterech osób, komplet wypoczynkowy z sofą trzyosobową i fotelem, a także łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi; okna na północ gwarantują stały, miękki dzienny blask i brak przegrzewania.
Łazienka z oknem 6,74 m² – okno to naturalne wietrzenie, światło dzienne ułatwiające poranną rutynę oraz szybsze schnięcie po kąpieli i praniu. Przy północnej ekspozycji wnętrze nie nagrzewa się, pozostaje komfortowe i intymne. Dostęp powietrza ogranicza wilgoć, co sprzyja utrzymaniu czystości i długowieczności wyposażenia, a rośliny łazienkowe czują się tu znakomicie.
Garderoba z oknem 9,93 m² – światło dzienne ułatwia dobór stylizacji i utrzymanie porządku wizualnego, a metraż oraz wejście wprost z salonu pozwalają łatwo zmienić to pomieszczenie w gabinet, pracownię, pokój gościnny lub pełnoprawną dodatkową sypialnię. Sąsiadowanie z łazienką z oknem usprawnia poranne szykowanie się, kąpiele dzieci i wieczorne rytuały, skracając dystanse między kluczowymi funkcjami.
Duża skala głównego pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 45,91 m². Rozmiar daje możliwość wydzielenia wyraźnych stref: TV i relaksu z sofami i stolikiem kawowym, gotowania z długim blatem, spożywania posiłków przy stole dla 4 osób oraz pełnowymiarowej strefy nocnej z łóżkiem małżeńskim. To rzadko spotykana wygoda w mieszkaniu jednopokojowym.
Ponadprzeciętna skala łazienki z oknem 6,74 m². Swobodnie mieszczą się wanna 160 cm, pralka, umywalka i toaleta, zostaje też miejsce na kosz na pranie czy rozkładaną suszarkę. Taki metraż przekłada się na komfort manewrowania, bezpieczne kąpiele dzieci, możliwość wstawienia dodatkowych półek i łatwiejsze utrzymanie ładu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 3,99 m². Jedno, szerokie wejście z salonu zapewnia płynne przewietrzanie i naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz podczas ciepłych miesięcy. Północna ekspozycja sprzyja spokojnej kawie bez upału w godzinach południowych oraz uprawie roślin lubiających cień.
Długi blat roboczy 235 cm w części kuchennej salonu to wygodne gotowanie, miejsce na ekspres, roboty i deski, a także możliwość pracy we dwoje bez wzajemnego przeszkadzania. Obok mieszczą się lodówka, płyta czteropalnikowa, zmywarka i zlew zintegrowany z blatem, co wspiera ergonomię i porządek w trakcie przygotowywania posiłków.
Bezpośrednie wejście do garderoby z oknem z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią. To błyskawiczny dostęp do ubrań i akcesoriów po przebudzeniu, przed wyjściem z domu czy przed treningiem, bez biegania po mieszkaniu. Taki układ wycisza wizualnie część dzienną, bo elementy codzienne nie są eksponowane w głównej strefie towarzyskiej.
Bezpośrednie wejście do łazienki z oknem z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa wygodę na co dzień i dla gości. Skraca to czas między snem, treningiem a prysznicem, ułatwia poranne szykowanie się i wieczorny relaks w wannie. Brak zbędnych korytarzy przekłada się na lepsze wykorzystanie metrów i intuicyjną komunikację.
Na pierwszym piętrze, z szerokim, otwartym przejściem do strefy dziennej, to mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, który ceni wielofunkcyjne wnętrza z naturalnym światłem i balkonem. Sprawdzi się także u osoby pracującej z domu albo młodych rodziców – dzięki możliwości urządzenia dodatkowej sypialni lub gabinetu w garderobie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
