1 272 570 zł
17 185 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
74,05 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 04.3.M05 — Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 74,05 m², 4. (ostatnie) piętro; wielki salon 45,91 m², garderoba i łazienka z oknami, balkon, otwarta strefa 55,47 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę z oknem, garderobę z oknem, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
Otwarta wspólna strefa 55,47 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią + przedsionek z wejściem do mieszkania, połączone bardzo szerokim, otwartym przejściem o 3,84 m. Taki układ daje wrażenie zdecydowanie większego wnętrza niż przy wydzielaniu pomieszczeń, ułatwia elastyczną aranżację stref (relaks, praca, posiłki) i komfortowy ruch domowników oraz gości. Szerokie przejście wzmacnia doświetlenie, poprawia cyrkulację powietrza i pozwala wykorzystać ścianki pod szafy w przedsionku bez ograniczania wygody.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 45,91 m² łączący funkcje relaksu, gotowania, jedzenia i snu jest atutem w mieszkaniu jednopokojowym, bo skraca dystanse i zwiększa swobodę ustawienia mebli. Zmieści wygodny zestaw wypoczynkowy (sofa jedno- i trzyosobowa ze stolikiem), pełną zabudowę kuchenną z lodówką, płytą, zmywarką, zlewem i długim blatem, stół dla czterech osób oraz łóżko małżeńskie z dwiema szafkami. Północne okna zapewniają równomierne, miękkie światło i brak przegrzewania latem, co sprzyja codziennemu funkcjonowaniu.
Łazienka z oknem 6,74 m² oferuje naturalne światło i skuteczną wentylację, co ogranicza wilgoć, przyspiesza wysychanie i poprawia higienę. Jej duża jak na mieszkanie jednopokojowe wielkość pozwala wygodnie rozmieścić wannę, pralkę, toaletę wiszącą oraz umywalkę, zostawiając komfortowy dostęp do każdego sprzętu. Sąsiedztwo garderoby z oknem ułatwia poranne rytuały i wieczorne przygotowania – wszystko jest „pod ręką”, bez chodzenia przez całe mieszkanie.
Garderoba z oknem 9,93 m² to jasne, pełnowymiarowe pomieszczenie, które poza miejscem na zabudowy mieści biurko lub toaletkę i może pełnić rolę domowego gabinetu, pracowni albo pokoju gościnnego. Dzięki metrażowi sprawdzi się także jako dodatkowa sypialnia – zmieści łóżko 140×200 cm lub pojedyncze 90×200 cm oraz szafki, a okno i bliskość łazienki z oknem zapewnią komfort użytkowania. Usytuowanie tuż obok strefy dziennej skraca drogę odkładania rzeczy po wejściu i porządkowania ubrań, co pomaga utrzymać ład w reszcie mieszkania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 3,99 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej – to naturalne przedłużenie części relaksu i jadalni. Wejście jest bezpośrednio z salonu, więc kawa, szybki lunch czy wieczorny odpoczynek na świeżym powietrzu są wyjątkowo wygodne. Ekspozycja północna daje przyjemny cień w upały, a położenie na ostatnim piętrze zapewnia większe poczucie intymności i spokoju.
Bardzo długi, około 235‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym to komfort pracy kulinarnej i organizacji. Zmieścisz przygotowanie posiłków, sprzęt małego AGD i nadal pozostanie odcinek do serwowania lub pracy z laptopem, co w mieszkaniu jednopokojowym ma szczególne znaczenie. Układ z płytą czteropalnikową, zlewem zintegrowanym z blatem, lodówką oraz zmywarką zapewnia pełną funkcjonalność kuchni bez potrzeby rezygnowania z wygodnych stref w salonie.
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią do garderoby z oknem i do łazienki z oknem podnoszą wygodę na co dzień: szybkie przejście do kąpieli, odłożenie ubrań po powrocie czy ekspresowe przygotowanie się do wyjścia zajmują mniej czasu. Krótkie trasy komunikacyjne ograniczają przenoszenie rzeczy przez całe mieszkanie, a codzienne czynności odbywają się w strefach do tego przeznaczonych, co poprawia komfort korzystania z głównego pomieszczenia oraz porządek przy wizytach gości.
To mieszkanie jest idealne dla wymagającego singla lub pary, którzy szukają dużej, jasnej przestrzeni dziennej z wygodnym aneksem i możliwością zaaranżowania dodatkowego pokoju. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i miłośników długich kąpieli, ceniących okna w łazience i garderobie, balkon oraz wygodę ostatniego piętra.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
