1 215 486 zł
16 414 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
74,05 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe, nowy lokal numer 03.3.M05 — Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 3. piętro, 74,05 m² — otwarta strefa 55,47 m², balkon, łazienka i garderoba z oknem.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę z oknem, garderobę z oknem, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna 55,47 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz przedsionek; razem działają jak jedno duże pomieszczenie, bez wąskich korytarzy. W porównaniu z rozdzieleniem, daje to większe możliwości aranżacji: elastyczne strefy, ustawienie dużego stołu, mobilnych ekranów czy regałów, a także lepszy przepływ światła z północnych okien i bardziej reprezentacyjne wejście.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 45,91 m² łączy wypoczynek, gotowanie, jedzenie i sen w jednej, wygodnie zorganizowanej przestrzeni. Bliskość sofy, stołu i łóżka ułatwia codzienne rytuały, a kuchnia z pełnym AGD (lodówka, płyta czteropalnikowa, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) sprzyja gotowaniu i serwowaniu posiłków do stołu. Północna ekspozycja okien zapewnia równomierne, łagodne światło i brak przegrzewania latem.
Ogromna skala salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 45,91 m². Tak duży metraż pozwala komfortowo ustawić trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz łóżko 160 cm z szafkami po bokach, a nadal zostaje miejsce na biurko lub kącik hobbystyczny. Łatwo wydzielić subtelnie część nocną parawanem, a szerokie ciągi komunikacyjne ułatwiają codzienne funkcjonowanie i przyjmowanie gości.
Łazienka z oknem 6,74 m² — atut naturalnego światła i wietrzenia. Okno umożliwia szybkie odprowadzenie wilgoci i zapachów, co sprzyja higienie i trwałości wykończeń, a także ogranicza użycie oświetlenia sztucznego w dzień. Północna orientacja daje miękkie, równe światło do pielęgnacji, a dyskrecja jest zachowana dzięki odpowiedniej wysokości i usytuowaniu.
Ogromna jak na jednopokojowe mieszkanie wielkość łazienki z oknem 6,74 m². Swobodnie mieści wannę, pralkę, toaletę i wygodną umywalkę, zapewniając komfortowe dojścia i możliwość dodania blatu lub słupka na akcesoria. Zostaje przestrzeń na suszarkę wolnostojącą, kosze i ewentualne przyszłe modyfikacje (np. montaż kabiny prysznicowej bez rezygnacji z wanny), co znacząco podnosi wygodę codziennego użytkowania.
Garderoba z oknem 9,93 m² — światło dzienne i wietrzenie to rzadkość w takim pomieszczeniu, ułatwiają dobór ubrań i utrzymanie świeżości tekstyliów. Wielkość i usytuowanie obok łazienki z oknem sprzyjają stworzeniu prywatnego zaplecza typu „suite”: łatwe przebranie się po kąpieli, krótsza droga dla prania. Metraż pozwala alternatywnie urządzić tu wygodny gabinet, pokój gościnny lub pełnowartościową dodatkową sypialnię z łóżkiem 140 cm i małym biurkiem.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 3,99 m². To idealne miejsce na poranną kawę, rośliny lub krótki relaks; jedyne wejście znajduje się bezpośrednio z części dziennej, co jest najpraktyczniejsze przy spotkaniach. Północna ekspozycja zapewnia przyjemną temperaturę latem i stałe, rozproszone światło — świetne do pracy przy laptopie czy lektury bez nadmiernego nasłonecznienia.
Bardzo długi blat kuchenny 235 cm w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią. Taka długość z wbudowanym zlewem i miejscem przy płycie pozwala wygodnie gotować nawet dwóm osobom równocześnie, zachować czytelny układ pracy i serwować dania prosto na stół. Jest przestrzeń na ekspres, robot kuchenny i przechowanie podręcznych przypraw, co realnie ułatwia gotowanie na co dzień i podczas przyjęć.
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią do garderoby z oknem i łazienki z oknem. Krótka droga nocą do łazienki, szybkie przejście z części nocnej do garderoby, wygodne funkcjonowanie bez błądzenia po korytarzach. Goście korzystają z łazienki dyskretnie, a domownicy mogą sprawnie ogarniać poranną rutynę, co zwiększa komfort całego mieszkania.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,84 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a przedsionkiem oraz wejście do mieszkania bezpośrednio do przedsionka 9,56 m². Tak duża szerokość usprawnia komunikację, wniesienie dużych mebli i sprawia, że przedsionek staje się realnym przedłużeniem strefy dziennej. Światło z północnych okien dociera głębiej, a pierwsze wrażenie po otwarciu drzwi jest wyjątkowo reprezentacyjne i sprzyja wygodnemu witaniu gości.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących duże, elastyczne przestrzenie dzienne, naturalne światło oraz komfort pracy i relaksu w jednym adresie. Docenią je także osoby szukające opcji dodatkowego pokoju lub inwestorzy planujący najem premium w świetnej lokalizacji miasta.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
