1 166 995 zł
15 762 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
74,04 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 02.3.M05, Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, II piętro, 74,04 m² – ogromna wspólna strefa 55,47 m², garderoba i łazienka z oknami, balkon. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę z oknem, garderobę z oknem, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Ogromna wspólna strefa 55,47 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz przedsionek tworzą jedno duże, swobodne wnętrze, wzmacniane bardzo szerokim, otwartym przejściem 3,83 m między nimi. Taki układ potęguje wrażenie większego metrażu niż w układach z wydzielonym przedpokojem i drzwiami, daje elastyczne scenariusze aranżacyjne, lepsze doświetlenie i wygodę życia „tu i teraz” bez zbędnych ścian i wąskich korytarzy.
Multifunkcyjny charakter głównego pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie, jedzenie i sen w jednym miejscu, co w jednopokojowym mieszkaniu oznacza mniej kompromisów i więcej miejsca na realne życie. W proponowanej aranżacji mieszczą się komplet wypoczynkowy z dwiema sofami i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym AGD oraz stół dla czterech osób i wygodne łóżko małżeńskie z szafkami nocnymi – wszystko działa jednocześnie bez kolizji funkcji.
Skala głównego pokoju to rzadkość: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią o tak dużej wielkości pozwala wytyczyć cztery pełnowartościowe strefy z naturalnymi ciągami komunikacyjnymi. Możesz ustawić łóżko z dojściem po obu stronach, duży stół przy kuchni, rozbudowaną ścianę RTV i nadal mieć wygodną przestrzeń na codzienne aktywności, spotkania towarzyskie i pracę zdalną, bez wrażenia ścisku typowego dla standardowych kawalerek.
Doświetlona i komfortowa „strefa spa”: łazienka z oknem zapewnia naturalną wentylację i światło dzienne, co ułatwia utrzymanie świeżości i poprawia komfort porannych rytuałów. Duży metraż mieści wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę bez konieczności kompromisów ergonomicznych, a położenie obok garderoby z oknem tworzy wygodny „ciąg” higiena–ubrania, idealny do szybkiego ogarniania dnia i wieczornego relaksu przy wannie.
Elastyczny dodatkowy pokój: garderoba z oknem to pełnowartościowe, jasne pomieszczenie, które dzięki metrażowi może służyć także jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia. Przy takiej wielkości bez trudu zmieścisz łóżko 140 cm, nieduże biurko i regał; bliskość łazienki z oknem pozwala ułożyć tu prywatną „mini‑suitę”. Okno daje naturalne światło i wietrzenie – przewaga nad ciemnymi schowkami spotykanymi w mniejszych mieszkaniach.
Wyjście na świeże powietrze: z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią prowadzi drzwi na balkon. To naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę, zioła kuchenne czy wieczorny oddech. Ustawienie okien na północ sprzyja stabilnemu, miękkiemu światłu przez większość dnia i ogranicza nagrzewanie latem, co podnosi komfort przebywania w głównym pomieszczeniu.
Funkcjonalna kuchnia z długim blatem: w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zaplanowano ponad dwumetrowy blat roboczy, który realnie pozwala gotować w duecie, wygodnie rozłożyć sprzęty i nadal mieć miejsce do pracy. Pełny zestaw AGD, w tym czteropalnikowa płyta, lodówka, kompaktowa zmywarka oraz zlew zintegrowany z blatem, czyni tę kuchnię gotową na gotowanie codzienne i przyjęcia bez poczucia improwizacji.
Wygodne dojścia „na co dzień”: z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią są bezpośrednie wejścia zarówno do garderoby z oknem, jak i do łazienki z oknem. To skraca trasy poruszania się, ułatwia nocne korzystanie z łazienki oraz szybkie ogarnianie ubrań i rzeczy w ciągu dnia, bez przechodzenia przez dodatkowe pomieszczenia. Taki układ zwiększa prywatność „strefy sypialnej” wydzielonej w salonie, bo wszystko, czego potrzebujesz, masz tuż obok.
Komfortowy start dnia i powrót do domu: wejście do mieszkania prowadzi wprost do dużego przedsionka, z którego szerokim prześwitem wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią. To wygodna „strefa powitalna” z miejscem na okrycia i buty, która dzięki szerokiemu przejściu otwiera atrakcyjną perspektywę na główne pomieszczenie, poprawia cyrkulację powietrza i światła oraz ułatwia wniesienie zakupów czy wózka bez manewrowania w wąskich framugach.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących duże, jasne wnętrza i możliwość elastycznej aranżacji, także z wydzieleniem dodatkowego pokoju do pracy lub snu. Świetnie sprawdzi się u osób lubiących gotować, przyjmować gości i korzystać z komfortu łazienki oraz garderoby z oknami, a jednocześnie oczekujących balkonu i wygodnego dojazdu do centrum Wrocławia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
