3‑pokojowe nowe mieszkanie numer S1.D.5.2, Swarzędz, ul. Tabaki, piętro 5, 66,08 m² — duży salon z aneksem, bardzo duża łazienka, balkon 9,38 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 27,93 m² łączy relaks na trzyosobowej sofie i przy stoliku kawowym, gotowanie na czteropolowej płycie z pełnowymiarową zmywarką i lodówką oraz posiłki przy stole dla czterech osób. W tym mieszkaniu wspólna strefa sprzyja kontaktowi domowników, opiece nad dzieckiem i lepszemu doświetleniu wschodnim słońcem, zamiast dzielić funkcje na mniejsze, odizolowane pokoje.
-
Ponadnormatywna skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,93 m²) wraz z długim, 240‑centymetrowym blatem roboczym daje swobodę gotowania, ustawienia pełnego zestawu AGD oraz rozłożenia potraw bez ścisku. Mieści wygodny stół dla czterech osób i większą sofę, dzięki czemu przyjęcia, codzienne obiady i praca z domu odbywają się bez kompromisów aranżacyjnych.
-
WC 2,41 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to komfort dla gości i domowników: poranki bez kolejek, wieczorne wizyty bez wchodzenia do głównej łazienki, a także szybkie mycie rąk podczas gotowania. Taki układ odciąża główną strefę kąpielową, utrzymuje porządek i dyskrecję, a dzieci nie muszą przechodzić przez całe mieszkanie.
-
Bardzo duża łazienka 5,33 m² z wanną, umywalką, wiszącą miską i miejscem na pełnowymiarową pralkę, usytuowana tuż obok sypialni małżeńskiej, ułatwia wieczorne rytuały i nocne korzystanie bez budzenia domowników. Rozmiar pozwala wygodnie manewrować, kąpać dziecko i suszyć pranie, a bliskość sypialni ogranicza ruch w części dziennej, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,38 m² daje naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach: poranne śniadania na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i więcej światła. Drzwi tarasowe poprawiają cyrkulację, a wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, łagodne słońce bez nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni dla dziecka na balkon to atut dla tej mniejszej przestrzeni: łatwe wietrzenie, miejsce na rośliny i kącik czytelniczy na poranne słońce. Rodzice mogą mieć oko na dziecko również na zewnątrz, a wschodnia ekspozycja ogranicza przegrzewanie w upały, co sprzyja drzemkom i nauce.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (tuż obok siebie, a zarazem blisko strefy dziennej) ułatwia nocne czuwanie i szybkie reagowanie, skracając dystans w razie potrzeby. Pokój dziecka o 9,41 m² może pełnić także rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby, korzystając ze wschodniego światła i bliskości salonu z aneksem, bez zakłócania reszty mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji, doświetla hol światłem porannym i ułatwia wniesienie wózka czy rowerku. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC; przy drzwiach wejściowych blisko łazienki łatwo umyć ręce zaraz po powrocie.
-
Duży korytarz wejściowy 9,47 m² z miejscem na zabudowę o długości 240 cm działa jak wygodny bufor akustyczny od klatki schodowej i strefa szybkiego przygotowania do wyjścia. Pozwala komfortowo ubrać dzieci, rozłożyć zakupy, zmieścić wieszaki na odzież i siedzisko do butów, a przy tym porządkowo separuje część dzienną od nocnej.
-
Wschodnia orientacja okien w salonie z aneksem, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia jasne poranki do pracy, nauki i śniadań oraz mniejsze nagrzewanie popołudniami. Na piątym piętrze to oznacza przyjemniejsze światło, lepsze widoki i niższy poziom ulicznego zgiełku, co wzmacnia walory wypoczynkowe całego mieszkania.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodną strefę dzienną, dwa pokoje prywatne i poranne światło. Będzie też idealne dla pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet i komfortu dwóch toalet.
