-
Dwie sąsiadujące ze sobą pokoje dziecięce – sypialnia dla dziecka 10,32 m² i sypialnia dla dziecka 10,16 m² – tworzą wygodną strefę nauki i zabawy, sprzyjającą koncentracji dzięki północnym oknom. Bliskość sypialni małżeńskiej 12,32 m² ułatwia opiekę, a położone obok WC 2,37 m² i niedaleka łazienka 4,75 m² usprawniają poranki. Alternatywnie jeden z tych pokoi łatwo zmienić w cichy gabinet, pracownię lub pokój gościnny, ponieważ drugi pokój dziecka i salon zapewniają pełen komfort codziennego funkcjonowania rodziny.
-
Trzy zewnętrzne miejsca relaksu – ogród 157,04 m², taras 19,59 m² oraz taras 7,50 m² – tworzą jedną, otwartą, wspólną strefę wypoczynku. Pozwalają wydzielić kącik jadalniany przy większym tarasie, słoneczną część dzienną przy salonie oraz spokojny kącik dla dzieci przy mniejszym tarasie. Duży trawnik pomieści mały plac zabaw, leżaki i zieleń, a tarasy zapewnią suche, równe podłoże na rodzinne posiłki na świeżym powietrzu i popołudniowy odpoczynek.
-
Bezpośrednie wyjścia na zieleń z każdego głównego pokoju to codzienna wygoda i kontakt z naturą: z salonu z aneksem i jadalnią prowadzą drzwi na taras 19,59 m², z sypialni małżeńskiej wychodzi się wprost do ogródka 157,04 m², a z obu sypialni dzieci są wyjścia na taras 7,50 m². To znakomite rozwiązanie dla rodziców i dzieci – poranna kawa na większym tarasie, ciche czytanie w ogrodzie czy szybkie wietrzenie pokoi odbywają się bez chodzenia po całym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,77 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co wzmacnia codzienną integrację domowników i oszczędza czas – rodzic nadzoruje naukę przy stole dla czterech osób, jednocześnie gotując przy długim blacie z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem z ociekaczem. Strefa wypoczynkowa z kanapą i stolikiem tworzy wygodne centrum domu, a okna na wschód i południe dają przyjemne światło od rana do popołudnia; w układzie z osobnymi pomieszczeniami trudniej byłoby uzyskać tak dobrą komunikację i doświetlenie.
-
WC 2,37 m² stanowi praktyczny drugi punkt sanitarny przy pokojach dzieci, co odciąża łazienkę 4,75 m² w godzinach szczytu. Goście skorzystają z toalety bez wchodzenia do części kąpielowej, a domownicy szybciej przygotują się do wyjścia. Taki podział zmniejsza kolejki i hałas poranny, a rozmieszczenie miski ustępowej i umywalki tuż przy strefie nocnej sprawia, że wieczorne rytuały przebiegają spokojniej dla wszystkich.
-
Sypialnia małżeńska 12,32 m² daje komfort pełnowymiarowego łóżka z dwiema szafkami nocnymi i pojemnej szafy, bez rezygnacji z wygodnej komunikacji wokół. Północna ekspozycja wspiera zdrowy, chłodniejszy sen, a sąsiedztwo sypialni dziecka 10,32 m² ułatwia szybkie reagowanie nocą. Dodatkowym atutem jest wyjście bezpośrednio do ogródka 157,04 m², dzięki czemu poranny rozruch lub wieczorny odpoczynek odbywają się w ciszy, tuż za progiem.
-
Łazienka 4,75 m² tuż obok salonu z aneksem i w sąsiedztwie sypialni dla dziecka 10,16 m² zapewnia znakomitą wygodę – po zabawie w ogrodzie czy na tarasie łatwo szybko opłukać dłonie, a goście nie muszą przechodzić przez całą część nocną. Wanna pełnowymiarowa, umywalka i pralka mieszczą się wygodnie, co poprawia rytm dnia, a bliskość tej łazienki ogranicza przemieszczanie się domowników po mieszkaniu, podnosząc komfort w pozostałych pomieszczeniach.
-
Klarowna komunikacja: wejście prowadzi od razu do korytarza wejściowego 9,92 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie wycofanie się do ciszy po późnym powrocie. Między korytarzem a salonem jest szerokie, otwarte przejście o 1,55 m, co daje wygodny przepływ przy wniesieniu zakupów, wózka czy rowerka oraz lepsze doświetlenie strefy wejściowej. Taki układ zmniejsza kolizje ruchu domowników, szczególnie ważne przy rodzinie.
-
Korzystna orientacja okien: w salonie z aneksem i jadalnią wschód i południe gwarantują naturalne światło do gotowania, rodzinnych śniadań i pracy przy stole, a północ w trzech sypialniach chroni przed przegrzewaniem i ułatwia sen oraz naukę. Dzięki temu strefa dzienna jest jasna wtedy, kiedy trzeba, natomiast strefa nocna pozostaje stabilna termicznie, co sprzyja relaksowi i skupieniu dzieci przy biurkach.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni bliskość ogrodu, dwa tarasy i funkcjonalny salon z aneksem jako centrum życia. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu i lubiących spędzać czas na zewnątrz bez rezygnacji z wygód parteru.
