3 pokoje, nowe mieszkanie numer S1.D.4.4 – Swarzędz, ul. Tabaki, 4. piętro, 66,89 m² – ogromny salon, wielki balkon, dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,33 m², sypialnię dla dziecka 11,36 m², sypialnię małżeńską 11,15 m², łazienkę 4,73 m², duże WC 2,92 m², korytarz wejściowy 8,40 m² oraz ogromny balkon 17,12 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie wzrokowym i głosowym, a światło z okien na wschód i południe swobodnie dociera do całej przestrzeni. Wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, komplet kuchenny z lodówką, zmywarką, płytą i zlewem wzdłuż długiego blatu oraz stół dla czterech osób tworzą ergonomiczne, naturalnie komunikujące się strefy, co w porównaniu z trzema oddzielnymi pomieszczeniami oszczędza miejsce na ściany i drzwi oraz skraca codzienne trasy.
-
Dodatkowe duże WC 2,92 m² to kluczowa korzyść dla trzypokojowego mieszkania: goście korzystają z toalety odrębnie od łazienki, co ogranicza kolejki o poranku i wieczorem, a rodzice mogą swobodnie organizować kąpiele dzieci. Oddzielna toaleta podnosi komfort pracy z domu i spotkań towarzyskich, bo szybki dostęp nie zakłóca prywatnych czynności pielęgnacyjnych w strefie kąpielowej.
-
Wyjątkowa wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,33 m²) umożliwia komfortowe ustawienie dużej sofy, obszernego stołu i pełnego zestawu AGD bez kompromisów, a także dodanie kącika do pracy. Taka skala strefy dziennej pozwala zapraszać więcej gości, rozstawić większy stół okazjonalnie, a dzieciom daje bezpieczną przestrzeń do zabawy pod okiem dorosłych, bez wrażenia ciasnoty.
-
Wygodna wielkość WC 2,92 m² daje swobodę manewrowania, co ułatwia korzystanie z umywalki o pełnych wymiarach i montaż akcesoriów poprawiających higienę. Toaleta nie jest „na styk”, więc łatwiej pomóc dziecku, wygodnie zamknąć drzwi bez ocierania się o sprzęty i zachować komfort również w trakcie dłuższych spotkań towarzyskich.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 17,12 m² realnie powiększa dzienną strefę życia w cieplejszych miesiącach; powstaje idealne miejsce na poranną kawę od wschodu słońca i południowe biesiadowanie. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jednoskrzydłowy dostęp ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, wietrzenie po gotowaniu oraz tworzy płynne przejście między relaksem w domu a odpoczynkiem na świeżym powietrzu.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco podnosi komfort nocny i poranny: można szybko skorzystać z wanny czy umywalki, nie przechodząc przez strefę dzienną. To ważne dla reszty mieszkania, bo osoba biorąca kąpiel nie blokuje dostępu do toalety – goście i pozostali domownicy korzystają w tym czasie z oddzielnego WC, a ciągi komunikacyjne pozostają krótkie i ciche.
-
Sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę podczas spotkań, seansów filmowych czy pracy przy stole – droga do toalety jest krótka i dyskretna. To odciąża łazienkę podczas kąpieli dzieci lub dłuższych rytuałów pielęgnacyjnych, dzięki czemu funkcje sanitarne nie kolidują ze sobą, a cała rodzina korzysta z nich równolegle.
-
Sypialnia dla dziecka sąsiaduje z sypialnią małżeńską i z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, co daje rodzicom szybki dostęp do malucha i ułatwia codzienną logistykę. Dzięki metrażowi pokój równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki z biurkiem – a południowe nasłonecznienie zapewnia stałe, przyjemne światło bez konieczności ciągłego doświetlania, pozostawiając resztę mieszkania wolną od nocnych pobudek.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem lub chorym nastolatkiem, skracając nocne przejścia i ograniczając hałas w strefie dziennej. Obie sypialnie z oknami na południe otrzymują spójne warunki świetlne i cieplne, a strefa nocna tworzy zwarty układ, który oddziela odpoczynek od aktywności w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie większych mebli czy wózka. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (obok jest łazienka) i stamtąd wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co skraca trasy poruszania, porządkuje układ dzienny i nocny oraz zwiększa wygodę domowników i gości już od progu.
Mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią duży salon, słoneczny balkon i wygodę dwóch osobnych pomieszczeń sanitarnych. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, lubiących poranki na południowym słońcu, szybkie przejścia i wygodne przyjmowanie gości.
