3 pokoje – nowe mieszkanie numer S1.D.2.4, Swarzędz, ul. Tabaki, II piętro, 66,89 m² – bardzo duży salon i balkon, południowo‑wschodnie światło, dwa sanitariaty.
To mieszkanie trzypokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,33 m² łączy relaks, gotowanie i biesiadowanie, co ułatwia kontakt domowników, opiekę nad dzieckiem i organizację spotkań. Światło ze wschodu i południa doświetla kanapę trzyosobową, stół dla czterech osób i część kuchenną z pełnym AGD (lodówka, zmywarka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem w długim blacie), dzięki czemu korzystanie z całej strefy jest wygodne i naturalne, a metry pracują na co dzień, zamiast dzielić je na małe, odseparowane pokoiki.
-
Dodatkowy atut sanitarny i wygodny metraż w jednym: WC 2,92 m² to osobne pomieszczenie obok strefy dziennej, które odciąża łazienkę w porannych godzinach, zapewnia gościom dyskrecję i skraca drogę podczas spotkań. Jego spory metraż jak na to pomieszczenie pozwala wygodnie korzystać z miski wiszącej i umywalki, swobodnie manewrować także z dzieckiem, a przy tym pomieścić większą ceramikę bez uczucia ścisku.
-
Skala robi różnicę: bardzo duży jak na trzypokojowe mieszkanie metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,33 m²) mieści wygodny zestaw wypoczynkowy z obszernym stolikiem kawowym, pełną zabudowę kuchenną oraz stół do rodzinnych posiłków. Taka wielkość umożliwia ustawienie dodatkowego fotela, kącika do pracy lub dziecięcej zabawy bez kolizji z ciągami komunikacyjnymi, a południowo‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne światło od rana do popołudnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 11,48 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na poranną kawę, rośliny czy posiłek pod chmurką. Drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie części kuchennej po gotowaniu, a dzięki światłu południowemu i wschodniemu wnętrze pozostaje jasne, co sprzyja codziennym aktywnościom i relaksowi.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon 11,48 m² to dodatkowa korzyść: można stworzyć bezpieczny minikącik czytelniczy, wystawić rośliny lub matę do zabaw na świeżym powietrzu. Takie bezpośrednie dojście ułatwia wietrzenie i szybkie zaczerpnięcie słońca po południowej stronie, a jednoczesny dostęp z dwóch pomieszczeń zwiększa użyteczność balkonu dla całej rodziny.
-
Bliskość łazienki (4,73 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny – krótsza droga oznacza ciszę w części dziennej i mniej ruchu po korytarzu. Dzięki temu reszta mieszkania może funkcjonować bez zakłóceń, a goście w ciągu dnia korzystają przede wszystkim z osobnego WC, zachowując prywatność domowników w strefie kąpielowej z wanną, umywalką i pralką.
-
WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienność – podczas rodzinnych kolacji, pracy przy stole czy zabawy dzieci nie trzeba iść przez całe mieszkanie. Ta bliskość odciąża łazienkę w godzinach szczytu, co jest szczególnie ważne przy dzieciach i wtedy, gdy w tym samym czasie ktoś bierze kąpiel lub korzysta z pralki.
-
Zwarta część nocna: sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i szybkie reagowanie w nocy, a jednocześnie pozwala wyciszyć oba pokoje względem dziennej aktywności w salonie. Taki układ sprzyja poczuciu bezpieczeństwa dziecka, a dorosłym daje kontrolę bez konieczności przemierzania długiej drogi, co zmniejsza hałas w reszcie mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,21 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i naturalne doświetlenie strefy wejścia. Z korytarza wejściowego (8,40 m²) prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, a umiejscowiona obok wejścia łazienka daje możliwość szybkiego skorzystania zaraz po powrocie do domu; korytarz mieści też dużą szafę w zabudowie, utrzymując ład już od progu.
-
Funkcjonalność sypialni dla dziecka (11,36 m²) wynika nie tylko z metrażu i ustawności na łóżko, biurko oraz szafę, lecz także z jej położenia między salonem a sypialnią małżeńską. Dzięki temu pokój może służyć jako gabinet lub pokój gościnny, pozostając blisko części dziennej i jednocześnie tuż przy strefie nocnej, co zwiększa elastyczność użytkowania całego mieszkania w różnych etapach życia.
To miejsce idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, duży balkon i wygodę dwóch pomieszczeń sanitarnych. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego pokoju dodatkowego oraz wygodnego układu komunikacji.
