3‑pokojowe nowe mieszkanie numer S1.B.2.2, Swarzędz, ul. Tabaki, 2. piętro, 66,70 m² – ogromny salon, bardzo duży balkon, 2 toalety.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu tego trzypokojowego mieszkania.
- Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: gotowanie, rozmowy i odpoczynek odbywają się w jednym miejscu, bez dzielenia na mniejsze pokoje. Przy metrażu 66,70 m² to realna oszczędność miejsca, lepsze doświetlenie (okna na południe i zachód) oraz wygodniejsza komunikacja niż przy osobnej kuchni i odrębnej jadalni.
- Ponadnormatywny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 28,33 m² zapewnia swobodę aranżacji: mieści się sofa trzyosobowa z dużym stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny i stół dla czterech osób, a nadal pozostaje komfortowy prześwit komunikacyjny. To rzadko spotykana skala w mieszkaniu tej wielkości, dająca poczucie oddechu na co dzień.
- Bardzo długi blat w aneksie – 290 cm – w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa ergonomię pracy: wygodnie rozstawisz sprzęty, przygotujesz posiłki w duecie, a zlew z ociekaczem, płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka tworzą funkcjonalny, ciągły trójkąt roboczy.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 11,68 m² otwiera strefę dzienną na zewnątrz: latem dołożysz dodatkową „jadalnię pod chmurką”, a zachodnie i południowe słońce zapewnią przyjemne światło popołudniowych spotkań. To także szybkie wietrzenie i naturalna wentylacja kuchni.
- Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon to świetne miejsce na poranną lekturę, krótką przerwę od nauki czy rośliny. Południowa ekspozycja gwarantuje dobre światło do pracy przy biurku, a pokój dzięki wielkości 11,22 m² sprawdzi się również jako gabinet lub pokój gościnny.
- Dodatkowe i wyraźnie większe niż typowo WC 2,93 m² podnosi komfort codziennego funkcjonowania: goście korzystają z toalety blisko strefy dziennej, a poranne „szczyty” nie blokują łazienki. Większa przestrzeń ułatwia manewrowanie oraz wygodne korzystanie z umywalki.
- Bliskość łazienki 4,73 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i daje intymność gospodarzy, gdy w wannie trwa kąpiel dziecka. Reszta domowników i odwiedzający mają w tym czasie dostęp do oddzielnego WC, co poprawia płynność korzystania z części dziennej.
-
WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybki dostęp podczas spotkań i posiłków, bez wchodzenia w strefę prywatną. Takie usytuowanie odciąża łazienkę, która może pozostać przeznaczona na dłuższe kąpiele, pranie i pielęgnację.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej ułatwia nocną opiekę nad maluchem i uspokaja logistykę poranków, a jednocześnie obie sypialnie są oddalone od gwaru salonu. Dzięki temu strefa nocna działa spójnie, a część dzienna może żyć własnym rytmem.
- Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetlenie obu przestrzeni. Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń, a samo wejście do mieszkania prowadzi wprost do holu, obok łazienki, co jest praktyczne po powrocie z miasta czy treningu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących jasną strefę dzienną i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju z wyjściem na duży balkon i wygodnym dostępem do wszystkich pomieszczeń.
