3-pokojowe nowe mieszkanie numer S1.B.3.2, Swarzędz, ul. Tabaki, 3. piętro, 66,69 m² – duży salon z aneksem, balkon 10,38 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 8,25 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,32 m², sypialnię dla dziecka 11,22 m², sypialnię małżeńską 11,22 m², łazienkę 4,73 m², WC 2,93 m² oraz balkon 10,38 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 28,32 m² usprawnia codzienność: gotując przy kuchni z lodówką i zmywarką 60×60 cm, zlewem z ociekaczem i płytą czteropalnikową, masz kontakt z domownikami wypoczywającymi na sofie 235 cm przy stoliku 120×55 cm oraz z osobami przy stole 120×85 cm. Dzięki oknom na południe i zachód jedna, dobrze doświetlona przestrzeń działa lepiej niż osobne pomieszczenia, które ograniczałyby światło, swobodę komunikacji i elastyczność aranżacji podczas spotkań.
-
Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem i jadalnią 28,32 m² pozwala wygodnie rozplanować trzy pełne strefy bez ścisku: wypoczynkową z dużą sofą, kuchenną z pełnym zestawem AGD oraz jadalnianą na cztery osoby. Nawet przy ustawieniu stołu, sofy i szafek kuchennych pozostają wygodne ciągi komunikacyjne, a w razie potrzeby zmieści się dodatkowe biurko lub kącik zabaw. Taki rozmiar rzadko występuje w mieszkaniach trzypokojowych tej klasy.
-
Bardzo długi blat w aneksie – 295 cm – w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje swobodę przyrządzania posiłków i ustawienia małych urządzeń bez chaosu. Zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem ułatwia zmywanie, a układ z płytą i chłodziarką 60×60 cm usprawnia ergonomię. Kilka osób może działać jednocześnie, co skraca czas gotowania i ułatwia serwowanie do stołu ustawionego tuż obok.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na duży balkon 10,38 m² (wejście: wyłącznie z salonu) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. Ekspozycja na południe i zachód zapewnia dużo słońca po południu, więc to świetne miejsce na kawę, posiłek na świeżym powietrzu, rośliny czy kącik dla dziecka. Jednoskrzydłowe przejście na zewnątrz poprawia przewietrzanie i komfort w cieplejsze dni.
-
Dodatkowe WC 2,93 m² przy salonie to duża wygoda dla domowników i gości – skraca kolejki do łazienki i porządkuje poranne rytuały. Ponadprzeciętna wielkość jak na WC umożliwia komfortowe korzystanie z toalety wiszącej i umywalki 45×55 cm, bez manewrowania „na styk”. Bliskość strefy dziennej sprzyja także szybkiemu skorzystaniu podczas pracy w kuchni czy dłuższych spotkań towarzyskich.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,73 m² tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne rytuały i nocne korzystanie z wanny 160×70 cm czy pralki 60×60 cm bez przechodzenia przez całą część dzienną. To odciąża resztę mieszkania, bo goście i dzieci nie zakłócają spokoju w sypialni rodziców, a poranne przygotowania przebiegają szybciej i ciszej.
-
Położenie WC tuż obok salonu z aneksem i jadalnią poprawia komfort spotkań, bo nie trzeba kierować gości do prywatnych sypialni ani zajmować łazienki z wanną. Krótkie dojście z obszaru gotowania i jadalni ogranicza ruch w części nocnej i pozwala utrzymać ład w ciągu dnia, szczególnie przy większej liczbie domowników lub odwiedzinach.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej (obie z oknami na południe) zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka i umożliwia szybkie reagowanie nocą, a jednocześnie każde pomieszczenie ma własne wejście z korytarza. Pokój dziecka o 11,22 m², z łóżkiem 200×90 cm, szafą 200×60 cm i biurkiem 140×65 cm, sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby. Bliskość salonu ułatwia codzienny kontakt, a zamknięcie drzwi pozwala na ciszę podczas nauki.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla korytarz i ułatwia wniesienie większych mebli. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza (tuż obok łazienki), co pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a szafa 156×58 cm mieści okrycia i buty, pomagając utrzymać porządek w strefie wejściowej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która ceni wygodny, słoneczny dzień w strefie dziennej i szybki dostęp do funkcji sanitarnych. Sprawdzi się także u osób pracujących w domu, którym zależy na dużym salonie, możliwości urządzenia gabinetu oraz na balkonie sprzyjającym relaksowi.
