4‑pokojowe nowe mieszkanie numer S1.A.2.3, Swarzędz, ul. Tabaki, 2. piętro, 80,50 m² – dwa balkony, garderoba, dodatkowe WC, salon z aneksem.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 10,69 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,00 m², sypialnię dla dziecka 11,19 m², sypialnię małżeńską 11,04 m², sypialnię dla dziecka 10,47 m², łazienkę 4,77 m², garderobę na odzież wierzchnią 4,74 m², duże WC 2,60 m², a także balkon 8,99 m² i balkon 4,50 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie pełnowartościowe pokoje dla dzieci. Obie sypialnie – sypialnia dla dziecka 11,19 m² (zachód, obok sypialni małżeńskiej) oraz sypialnia dla dziecka 10,47 m² (wschód, obok salonu) – mają biurka, łóżka i szafy, sprzyjając nauce i odpoczynkowi. Alternatywnie mniejszy pokój idealnie sprawdzi się jako gabinet blisko części dziennej lub pokój gościnny z szybkim dostępem do WC i na balkon 8,99 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy kluczowe funkcje w jednym, wygodnym miejscu. Integracja wypoczynku (sofa, stolik kawowy), gotowania (pełnowymiarowa lodówka, czteropalnikowa płyta, zmywarka, zlew z ociekaczem, dwa blaty robocze) i jedzenia (stół dla czterech osób) poprawia kontakt domowników, lepszą organizację dnia i doświetlenie z wschodu oraz północy, czego nie daje rozdzielanie tych stref na osobne pokoje.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu. Duży balkon 8,99 m² dostępny z salonu i z sypialni dla dziecka 10,47 m² zachęca do porannej kawy, uprawy ziół oraz wietrzenia sypialni bez wchodzenia do części dziennej; mniejszy balkon 4,50 m² przy sypialni małżeńskiej zapewnia kameralne popołudnia w zachodnim słońcu i ułatwia wietrzenie pościeli. Wielopunktowe wyjścia wzmacniają przewiew i komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 4,74 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza daje wygodny front domu: łatwo odwiesić kurtki, ustawić buty, schować walizki czy wózek. Jej pokaźny metraż pozwala wstawić dodatkowe regały lub mini‑strefę gospodarczo‑porządkową, a bliskość sypialni dla dziecka 11,19 m² ułatwia szybkie szykowanie się do wyjścia bez angażowania reszty strefy dziennej.
-
Dodatkowe WC 2,60 m² przy salonie i niedaleko łazienki to ogromny komfort na co dzień: goście nie wchodzą w strefę kąpielową, poranne kolejki maleją, a większa niż zwykle powierzchnia WC pozwala wygodnie korzystać z umywalki i miski wiszącej. Bliskość części dziennej skraca drogę w trakcie spotkań i odciąża łazienkę w godzinach szczytu.
-
Łazienka 4,77 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i nocnych rytuałów, bez przemierzania całego mieszkania. Wanna 160 cm, umywalka, miska wisząca i pralka tworzą kompletny zestaw do kąpieli i prania, a sąsiedztwo sypialni ogranicza ruch w ciągach komunikacyjnych, co sprzyja spokojowi w częściach dziecięcych i dziennych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem a korytarzem wejściowym działa jak wygodny łącznik widokowy i komunikacyjny: ułatwia wniesienie zakupów prosto do aneksu, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla trakt, jednocześnie pozwalając kontrolować wejście do mieszkania z kanapy czy stołu, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa.
-
Korytarz wejściowy 10,69 m² jako centralny węzeł z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników i gości. Start od korytarza (wejście do mieszkania właśnie tutaj), z szafą na odzież i bliskością sypialni dla dziecka 10,47 m², tworzy praktyczną strefę „start/stop”, oddzielając część nocną od dziennej i zapewniając spokój w pokojach nawet przy intensywnym życiu towarzyskim.
-
Bliskość sypialni dla dziecka 11,19 m² i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, wieczorne czytanie i szybkie reagowanie w nocy, a jednocześnie oba pokoje pozostają oddalone od salonu, sprzyjając ciszy podczas spotkań. Ta konfiguracja równoważy potrzeby rodziców i dzieci, nie zakłócając funkcjonowania pozostałej części mieszkania.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni światło poranka w części dziennej, kameralne zachodnie słońce w sypialniach oraz dwa balkony do odpoczynku. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu, dużej garderoby i wygodnej komunikacji z dodanym WC tuż przy strefie dziennej.
