3‑pokojowe nowe mieszkanie numer S1.D.3.4 – Swarzędz, ul. Tabaki, trzecie piętro, 66,89 m² – bardzo duży salon z aneksem i jadalnią, balkon 11,48 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy strefy w jednej, wspierając codzienne życie domowe: gotowanie przy pełnym zestawie AGD, wspólne posiłki przy stole czteroosobowym oraz relaks na sofie z niskim stolikiem. Zamiast kilku osobnych pokoi, jedna otwarta przestrzeń ułatwia kontakt domowników, nadzór nad dziećmi i goszczenie znajomych, a okna na wschód i południe zapewniają światło od poranka do popołudnia.
-
Duże WC jako drugie pomieszczenie sanitarne to realna oszczędność czasu rankiem i wygoda podczas wizyt gości. Oddzielna toaleta z umywalką ogranicza kolejki do łazienki, zwiększa prywatność użytkowników kąpieli i umożliwia niezależne korzystanie z sanitariatów, gdy w łazience trwa kąpiel lub pranie w pralce.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,33 m²) daje komfort swobodnego ustawienia sofy trzyosobowej, stołu rodzinnego i długiego blatu kuchennego z płytą czteropalnikową, zlewem, zmywarką i lodówką. Zostaje miejsce na kącik do pracy lub zabaw oraz na większy stół przy okazji świąt. Dwustronne światło (wschód i południe) podkreśla funkcjonalny charakter strefy dziennej.
-
Zaskakująco spora jak na to pomieszczenie powierzchnia WC (2,92 m²) poprawia wygodę użytkowania: można wygodnie korzystać z umywalki, posadzić niewielką szafkę pod lustrem i bez trudu manewrować z dzieckiem. Taka wielkość ułatwia utrzymanie czystości, a także pozwala myśleć o montażu dodatkowych akcesoriów, np. bidetty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,48 m² rozszerza strefę dzienną o letnią jadalnię i miejsce odpoczynku. Drzwi tarasowe zapewniają dopływ świeżego powietrza i doświetlenie, a wschodnio‑południowa ekspozycja sprzyja porannym kawom i popołudniowemu relaksowi. Ten sam balkon jest dostępny też z sypialni dla dziecka, co zwiększa jego użyteczność.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 11,48 m² to świetne miejsce na naukę z przerwą na świeżym powietrzu, uprawę ziół lub czytanie w słońcu południa. Dzięki wielkości pokoju można wstawić łóżko pojedyncze, biurko i wysoką szafę, a w razie zmiany potrzeb pokój sprawdzi się jako gabinet albo pokój gościnny z szybkim dostępem do zewnętrznej strefy rekreacji.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia codzienny komfort wieczornych i porannych rytuałów – krótsza droga nocą, dyskrecja podczas przygotowań do pracy i łatwiejsza organizacja dnia. Taka lokalizacja ogranicza przemieszczanie się po części dziennej, dzięki czemu reszta domowników w salonie może odpoczywać lub pracować bez zakłóceń.
-
Usytuowanie WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest idealne dla gości i podczas rodzinnych spotkań – toaleta pozostaje blisko strefy towarzyskiej, a część prywatna z łazienką zachowuje spokój. To rozwiązanie odciąża główną łazienkę, skraca czas oczekiwania i porządkuje ruch domowników między pomieszczeniami sanitarnymi.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej sprzyja bezpieczeństwu i szybkiej reakcji rodziców, ułatwia wieczorne czytanie bajek i poranne przygotowania. Jednocześnie każde z tych pomieszczeń ma własne drzwi z korytarza wejściowego, co daje wygodną komunikację bez przecinania strefy dziennej; a gdy pokój dziecka pełni funkcję gabinetu, bliskość sypialni ułatwia przejście do krótkiego wypoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,21 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia ergonomię ruchu od drzwi wejściowych i ułatwia wnoszenie większych mebli. Do korytarza (z którego wchodzi się do wszystkich pokoi oraz do łazienki i WC) wpada światło z salonu, co zwiększa komfort codziennego użytkowania już od progu; dodatkowo łazienka zlokalizowana tuż przy wejściu jest praktyczna po powrocie do domu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, duży balkon i wygodę dwóch sanitariatów. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu i elastycznego układu z łatwym dostępem do wszystkich pomieszczeń.
