3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M2.5.138, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 5. piętro, 80,74 m² – ogromny salon 35,02 m², dwie łazienki, balkon 8,07 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,02 m², sypialnię dla dziecka 13,02 m², sypialnię małżeńską 11,44 m², łazienkę 4,94 m², łazienkę 3,15 m², korytarz wejściowy 13,04 m² oraz balkon 8,07 m².
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Dwie łazienki i „przypisanie” ich do sypialni. Dwie oddzielne łazienki sprawiają, że każda z sypialni może mieć swoją dedykowaną strefę higieny: większa z wanną dla rodziny i mniejsza z prysznicem dla szybkich poranków. Wejścia z korytarza wejściowego ułatwiają korzystanie bez przechodzenia przez strefę dzienną, co zwiększa wygodę domowników i gości.
-
Duża łazienka 4,94 m² tuż obok strefy dziennej. Łazienka o takiej wielkości mieści wygodną wannę 160 cm, pralkę, umywalkę i toaletę, pozostawiając dość miejsca na swobodne korzystanie przez jedną osobę z dzieckiem. Jej sąsiedztwo z salonem z aneksem ułatwia obsługę codziennych sytuacji, co poprawia komfort domowników oraz płynność korzystania z reszty mieszkania w czasie rodzinnych spotkań.
-
Ogromny jak na trzypokojowe mieszkanie salon 35,02 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie ustawić trzyosobową sofę z ławą, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz szeroką zabudowę kuchenną, a wciąż zachować swobodę poruszania. Dwa kierunki okien (północny‑wschód i południowy‑wschód) zapewniają przyjemne światło od poranka do południa bez nadmiernego nagrzewania.
-
Wspólne wnętrze: wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Zintegrowanie tych funkcji w salonie z aneksem daje krótsze dystanse, lepszy kontakt między domownikami i większą elastyczność w organizacji spotkań niż przy rozdzieleniu na osobne pokoje. Gotujący zachowuje kontakt z gośćmi i dziećmi, a serwowanie posiłków jest szybsze i mniej uciążliwe.
-
Imponujący blat kuchenny 405 cm i pełne wyposażenie. W aneksie kuchennym znajduje się długi, ciągły blat o długości 405 cm ze zlewem zintegrowanym z blatem, miejscem na zmywarkę, czteropalnikową płytę i pełnowymiarową lodówkę. Taka długość pozwala wygodnie przygotować posiłki, rozłożyć sprzęty i produkty oraz zachować porządek nawet przy gotowaniu dla większej liczby osób.
-
Balkon 8,07 m² z dwoma niezależnymi wyjściami. Wejścia na balkon prowadzą z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka. To atut dla dziennego życia (kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu) i dla nocnego odpoczynku dziecka (łatwy dostęp do powietrza, możliwość wyjścia po lekturze). Jedna przestrzeń z dwoma wyjściami ułatwia użytkowanie o różnych porach dnia.
-
Duża sypialnia dla dziecka 13,02 m² z elastycznym przeznaczeniem. Sypialnia dla dziecka swobodnie mieści łóżko 90×200 cm, obszerną szafę i długie biurko, tworząc wygodne miejsce do nauki i zabawy. Dzięki położeniu obok salonu i sypialni małżeńskiej rodzice mają dziecko „na wyciągnięcie ręki”. W razie potrzeby pokój łatwo przekształcić w gabinet, studio hobbystyczne lub pokój gościnny.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 11,44 m² obok pokoju dziecka. Sypialnia małżeńska mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i dużą szafą, a północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu porankowi bez ostrych promieni słońca. Sąsiedztwo z pokojem dziecka ułatwia nocne sprawdzenie malucha, a jednocześnie oddalenie od strefy dziennej sprzyja odpoczynkowi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,20 m między salonem a korytarzem oraz świetna komunikacja. Otwór bez drzwi pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla hol i ułatwia wnoszenie zakupów. Z korytarza (13,04 m², z dużą szafą) wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a wejście do mieszkania znajduje się tuż obok mniejszej łazienki 3,15 m² – goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia do części prywatnej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która szuka wygodnego układu z dużą strefą dzienną, dwoma łazienkami i balkonem dostępnym z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też u par planujących domowe biuro lub pokój gościnny, ceniących światło poranka i wygodę życia „w jednym miejscu”.
