1-pokojowe nowe mieszkanie numer B/63 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, parter, 30,90 m², z ogródkiem 46,71 m², tarasem 3,60 m² i otwartą strefą dzienną 27,57 m².
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki oraz korytarza wejściowego.
Opis pomieszczeń i stref na zewnątrz:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,66 m²) stanowi główną część dzienną, doświetloną oknami skierowanymi na północny‑zachód i południowy‑zachód. Część wypoczynkowa przewiduje stolik kawowy 110x60 cm oraz sofę trzyosobową 100x235 cm (trzy siedziska 80x70 cm), co umożliwia wygodny relaks i przyjmowanie gości. Strefa gotowania obejmuje zestaw mebli z urządzeniami: zmywarkę 60x60 cm, zlew jednokomorowy 60x60 cm bez ociekacza, czteropalnikową płytę 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm oraz blat roboczy o długości około 115 cm i głębokości 60 cm, wygodny do codziennego przygotowywania posiłków. W części jadalnianej mieści się stolik śniadaniowy 85x90 cm z trzema krzesłami, idealny zarówno do porannych posiłków, jak i pracy przy laptopie. Z tej strefy prowadzi wyjście na taras i do ogródka, co poszerza codzienne możliwości użytkowania.
-
Kompaktowa łazienka (3,33 m²), usytuowana tuż obok strefy dziennej, oferuje pełną funkcjonalność: kabinę prysznicową 95x70 cm, pralkę 60x40 cm, wiszącą toaletę 55x35 cm oraz umywalkę 45x60 cm. Bliskość względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia i ułatwia korzystanie podczas pracy w domu czy przyjmowania gości, a wejście z korytarza zachowuje dyskrecję.
-
Korytarz wejściowy (2,91 m²) jest pierwszym punktem po przekroczeniu progu; z niego wchodzi się zarówno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i do łazienki. Między korytarzem a strefą dzienną zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,63 m, które ułatwia komunikację i doświetlenie. Razem z salonem korytarz tworzy zintegrowaną wspólną strefę o łącznej wielkości 27,57 m².
-
Bardzo duży ogródek (46,71 m²) dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to świetne miejsce na zieleń, rekreację i letnie posiłki, a także naturalne przedłużenie życia domowego na świeżym powietrzu.
-
Bardzo mały taras (3,60 m²) również ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; zapewnia wygodną strefę na dwa krzesła i stolik – idealną na poranną kawę czy wieczorny oddech bez wychodzenia z domu.
-
Ogródek 46,71 m² i taras 3,60 m² tworzą razem otwartą, wspólną strefę rekreacyjną – taras sprawdza się jako twarda, czysta posadzka pod meble, a ogród daje miejsce na leżaki, zieleń i aktywność, oferując dwa komplementarne scenariusze spędzania czasu.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (2,91 m²); tuż obok znajduje się łazienka (3,33 m²).
Największe atuty układu i stref funkcjonalnych.
- Otwarta wspólna strefa dzienna 27,57 m², utworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, sprzyjając elastycznej aranżacji, lepszemu doświetleniu i swobodnej komunikacji od wejścia aż do okien.
- Dwie rekreacyjne strefy na zewnątrz – ogród 46,71 m² oraz taras 3,60 m² – podnoszą komfort życia w jednopokojowym mieszkaniu, oferując miejsce do odpoczynku, pracy na świeżym powietrzu i przyjmowania gości bez zajmowania części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w jednopokojowym mieszkaniu pozwala efektywnie wykorzystać metraż, uprościć codzienne rytuały i uzyskać spójny charakter strefy dziennej bez barier i zbytecznych przejść.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras i do ogródka zapewnia naturalne przedłużenie części dziennej, lepszą wentylację i wygodę serwowania posiłków na zewnątrz, a także ułatwia wietrzenie po gotowaniu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę dla domowników i gości, skracając drogę w ciągu dnia; równocześnie wejście z korytarza chroni intymność i nie zakłóca rytmu życia w części dziennej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,63 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, poprawia cyrkulację powietrza i światła, a także pozwala swobodnie wnosić większe meble czy wózek dziecięcy bez zacinania w drzwiach.
To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać na parterze z własnym ogródkiem, korzystając z jasnej strefy dziennej otwartej na zieleń. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem, oferując atrakcyjną funkcję dzienną, łatwy dostęp do łazienki i dwa wyjścia na relaks na świeżym powietrzu.
