2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/2, Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, parter, 49,51 m². Duży salon 25,45 m², ogródek 17,55 m² i taras 7,80 m², ekspozycja półudniowo‑zachodnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: taras 7,80 m² z wyjściem zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni małżeńskiej, oraz ogródek 17,55 m² dostępny z tarasu. To praktyczna oaza relaksu na parterze, idealna na posiłki pod chmurką, zabawę z dziećmi czy pracę z laptopem. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia ciepłe popołudniowe słońce, a wspólna, otwarta przestrzeń tarasu i zieleni naturalnie przedłuża część dzienną mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,45 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co zwiększa wygodę życia na co dzień. Łączenie tych funkcji sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, ułatwia serwowanie posiłków, oszczędza metry na ściany i drzwi, a także poprawia doświetlenie dzięki większej tafli okien. W efekcie domownicy pozostają w kontakcie podczas gotowania, pracy czy zabawy.
-
Bardzo duża jak na mieszkanie dwupokojowe skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,45 m²) pozwala wygodnie zmieścić trzyosobową sofę z ławą, stół około 150×90 cm dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z blatem ok. 185 cm, zmywarką, płytą, lodówką i zlewem. Szerokie przeszklenie z wyjściem na taras oraz południowo‑zachodnia ekspozycja zapewniają dużo światła, a czytelnie wydzielone strefy sprzyjają komfortowi codziennych aktywności.
-
Sypialnia małżeńska 12,94 m² daje wygodę pełnowymiarowego łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafy ok. 174 cm, przy zachowaniu swobodnych przejść. Południowo‑zachodnie okno i wyjście na taras tworzą przyjemny klimat popołudniowego światła, a bliskość salonu i łazienki ułatwia poranne i wieczorne rytuały bez długich dojść.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie oraz płynne przenoszenie spotkań rodzinnych do ogrodu. Taka relacja zewnętrznej strefy z częścią dzienną zwiększa funkcjonalność całego dnia – od śniadania w słońcu po wieczorne rozmowy, bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras daje prywatny dostęp do zieleni – idealny na poranną kawę, wieczorne wyciszenie czy szybkie wietrzenie pokoju. To również wygodne rozwiązanie, gdy ktoś odpoczywa w sypialni, a pozostali domownicy korzystają z salonu; każdy ma swoją strefę bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Łazienka 4,10 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to duża korzyść dla komfortu porannego i nocnego – najkrótsza droga do wanny 160×70 cm, umywalki i toalety ogranicza nocne przemarsze. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala pozostałym domownikom i gościom korzystać z niej bez wchodzenia w prywatną strefę sypialni, co podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,89 m² zapewnia wygodną komunikację od progu mieszkania do strefy dziennej, ułatwia wnoszenie zakupów i poprawia doświetlenie holu światłem z salonu. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń (salonu, sypialni i łazienki), co porządkuje ruch domowników i zwiększa wygodę użytkowania całej przestrzeni.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących duży dzienny metraż, prywatny taras i ogródek na słonecznej ekspozycji oraz wygodę parteru. Sprawdzi się też dla małej rodziny, która szuka wygodnej, funkcjonalnej strefy dziennej z bezpośrednim wyjściem na zieleń i łatwym dostępem do wszystkich pomieszczeń.
