2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/80 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17 – II piętro, 45,81 m² – duża sypialnia, jasny salon z aneksem, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,72 m²) łączy w jednej przestrzeni relaks, gotowanie i spożywanie posiłków, co sprzyja kontaktowi domowników i gości, oszczędza metry na ścianach oraz drzwiach, a także zapewnia więcej miejsca innym pomieszczeniom. W proponowanej aranżacji mieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny: zmywarka, zlew jednokomorowy bez ociekacza, płyta czteropalnikowa, lodówka i wygodny blat roboczy. Okna na północny‑wschód doświetlają poranki, ograniczając przegrzewanie po południu.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,89 m²) daje komfort ustawienia łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemnej szafy około 172×66 cm, pozostawiając wygodny obieg i miejsce na dodatkowy akcent, np. toaletkę lub małe biurko. Taka wielkość sprzyja swobodnemu odpoczynkowi i lepszej akustyce, a okna na północny‑wschód gwarantują przyjemne, poranne światło bez intensywnego słońca w godzinach popołudniowych, co poprawia warunki snu latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,56 m²) naturalnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, tworząc miejsce na śniadanie, zioła w donicach czy chwilę wytchnienia z książką. Wejście na balkon prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia wietrzenie po gotowaniu i szybkie przeniesienie posiłków na zewnątrz; to szczególnie korzystne przy ekspozycji północno‑wschodniej, zapewniającej przyjemny mikroklimat w upały.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (4,44 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę na poranne i nocne wizyty, zwiększając wygodę na co dzień. Po kąpieli łatwo przejść do sypialni małżeńskiej bez przemieszczania się przez strefę dzienną, a jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego oznacza, że goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do części prywatnej. Taki układ sprzyja cichej, uporządkowanej rutynie porannej i wieczornej.
-
Funkcjonalnie wyposażona łazienka (4,44 m²) mieści wygodną wannę 170×70 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, pralkę ok. 45×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm, co pozwala komfortowo realizować wszystkie codzienne potrzeby higieniczne. Dostęp z korytarza wejściowego jest korzystny dla całego mieszkania: domownicy z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skorzystają z niej szybko, a nocą najbliżej mają użytkownicy sypialni małżeńskiej, bez budzenia pozostałych osób.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do dużego (jak na metraż tej klasy) korytarza wejściowego (5,76 m²) z szafą około 156×66 cm, który mieści okrycia i domowe akcesoria. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; dodatkowo łazienka znajduje się tuż obok, co ułatwia szybkie ogarnięcie rąk po wyjściu z zewnątrz i usprawnia codzienną organizację przy wychodzeniu z domu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia swobodę ruchu, przenikanie światła i wygodę wnoszenia większych przedmiotów. Dzięki temu komunikacja jest bardziej płynna, a strefa dzienna może być lepiej wykorzystywana podczas spotkań towarzyskich; szerokość przejścia zapobiega tworzeniu się „wąskich gardeł” i zwiększa bezpieczeństwo, szczególnie przy dzieciach.
-
Ekspozycja północno‑wschodnia okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki i równomierne, miękkie światło w ciągu dnia, ograniczając ryzyko przegrzewania latem. To sprzyja pracy z domu, gotowaniu i odpoczynkowi, a także pozwala dłużej utrzymać przyjemny klimat we wnętrzach na drugim piętrze, bez konieczności intensywnego chłodzenia w upalne popołudnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni wygodną sypialnię, jasny dzienny rytm i możliwość spędzania czasu wspólnie w otwartej części dziennej z balkonem. Sprawdzi się także u singla pracującego hybrydowo, oczekującego komfortowego aneksu kuchennego, funkcjonalnej łazienki przy korytarzu oraz spokojnej ekspozycji na północny‑wschód.
