2 pokoje, nowe mieszkanie numer B/99 — Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 4. piętro, 41,99 m², balkon i duża sypialnia.
To nowe dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,34 m² jako serce domowego życia, z jedną, wspólną strefą dzienną sprzyjającą integracji i oszczędności miejsca. Zmieści sofę trzyosobową, stolik kawowy o kompaktowym blacie, wygodny blat barowy do szybkich posiłków oraz pełny zestaw AGD: zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę i zlew jednokomorowy. W porównaniu z wydzielonymi pokojami unika się zbędnych przejść i drzwi, a światło z okien północno‑wschodnich równomiernie doświetla część wypoczynkową i kuchenną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,56 m² (wejście wyłącznie z salonu) realnie powiększa strefę dzienną na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na kawę o poranku przy łagodnym północno‑wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu, mini‑ogród ziołowy oraz krótki relaks bez opuszczania mieszkania. Bezpośredni dostęp z części dziennej sprawia, że balkon żyje na co dzień, a nie tylko od święta.
-
Sypialnia małżeńska 13,78 m² zachwyca skalą jak na dwupokojowe mieszkanie, mieszcząc łóżko 160x200 cm, szafki nocne po obu stronach oraz dużą szafę, z zapasem miejsca na toaletkę lub biurko. Taka wielkość ułatwia utrzymanie porządku i pozwala zachować swobodę ruchu przy codziennym użytkowaniu. Okna od północnego wschodu dostarczają światła rano, a popołudniami zapewniają przyjemniejszy chłód, sprzyjający wypoczynkowi.
-
Łazienka 4,74 m² daje komfort pełnego wyposażenia bez kompromisów: wanna 170x70 cm pozwoli na kąpiel dziecka lub relaks po pracy, toaleta wisząca ułatwia utrzymanie czystości, pralka typu slim mieści się wygodnie obok umywalki o funkcjonalnym blacie. Większy metraż oznacza łatwiejsze manewrowanie, możliwość montażu parawanu do kąpieli pod prysznicem oraz komfort dwóch osób szykujących się o podobnej porze.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę codziennej rutyny: krótsza droga w nocy, szybsze poranki, mniej hałasu w części dziennej. To także ważne dla komfortu pozostałych pomieszczeń, bo goście mogą skorzystać z łazienki prosto z korytarza, bez ingerencji w strefę nocną; tym samym w salonie z aneksem kuchennym nie powstają uciążliwe ciągi komunikacyjne, a domownicy zyskują więcej swobody.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,97 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 6,13 m² poprawia komunikację i ergonomię: łatwiej wnieść zakupy, przestawić wózek dziecięcy lub walizkę, a korytarz zyskuje naturalne doświetlenie światłem z salonu. Brak drzwi to mniej barier i szybsze poruszanie się, a jednocześnie korytarz działa jak bufor akustyczny przy wejściu do mieszkania, co sprzyja spokojowi w części dziennej.
-
Korytarz wejściowy 6,13 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń (salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, łazienki) daje czytelny układ i prywatność domownikom. Wejście prowadzi wprost do korytarza, a łazienka po sąsiedzku umożliwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu; jednocześnie sypialnia pozostaje dyskretna. Metraż korytarza pozwala na ustawienie pojemnej szafy i wygodnego siedziska do zakładania obuwia.
-
Ekspozycja północno‑wschodnia okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki bez nadmiernego nagrzewania latem. To sprzyja stabilnej temperaturze, lepszemu snu i komfortowej pracy przy biurku, a w części dziennej pomaga utrzymać świeżość podczas gotowania. Oświetlenie jest miękkie i równomierne, dzięki czemu łatwiej dobrać aranżację bez konieczności ciągłego zasłaniania rolet.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią wygodną sypialnię, funkcjonalny salon z wyjściem na balkon i sprawny układ komunikacji. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, oczekujących porannego światła, neutralnych temperatur oraz wygodnej łazienki o większym metrażu.
