3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/30 — Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 3. piętro, 49,69 m² — ogródek 38,16 m², taras 9,00 m², jasny salon, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy metrażu 49,69 m². Trzy osobne pokoje na tak ograniczonej przestrzeni oznaczają mniejszy koszt zakupu i późniejsze, niższe opłaty eksploatacyjne, ogrzewania i sprzątania. Otrzymujesz pełną funkcjonalność mieszkania rodzinnego bez przepłacania za metry, które często pozostają niewykorzystane. To racjonalny wybór dla budżetu, a jednocześnie układ, który nie rezygnuje z wygody codziennego życia.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: taras 9,00 m² i ogródek 38,16 m². Taras ma wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a ogródek dostępny jest z tarasu, dzięki czemu tworzą jedną, otwartą przestrzeń do relaksu, zabawy z dziećmi i spotkań. Taki układ pozwala wynieść posiłki i część życia dziennego na zewnątrz, powiększając użyteczną część mieszkania w słoneczne dni, co jest wyjątkowo cenne przy kompaktowym metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, przygotowywania posiłków i jedzenia w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne światło od poranka do popołudnia, a proponowana aranżacja z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym i stołem dla czterech osób sprzyja wspólnemu byciu razem. W przeciwieństwie do wydzielania trzech osobnych pomieszczeń, tu każdy metr realnie pracuje, skracając dystanse, ułatwiając rozmowę i kontrolę nad tym, co dzieje się w domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras. Bezpośredni dostęp na zewnątrz to szybkie śniadania pod chmurką, łatwiejsze wietrzenie oraz naturalne powiększenie strefy dziennej podczas spotkań. Rodzic może wygodnie doglądać bawiącego się dziecka w ogródku pozostając w części dziennej, a wieczorem taras staje się przedłużeniem salonu, idealnym na lampkę wina lub lekturę.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm (segment ok. 210 cm + dodatkowy odcinek ok. 30 cm). Taka ciągłość robocza pozwala wygodnie gotować, ustawić małe AGD i jednocześnie przygotowywać posiłki dla całej rodziny. W zestawie z pełnym wyposażeniem aneksu (zmywarka, zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa, lodówka) oraz stołem w części jadalnianej zapewnia to komfort pracy i płynny ruch kilku domowników bez kolizji.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość nocą to większa prywatność i wygoda – krótsza droga po kąpieli lub podczas porannych i wieczornych rytuałów. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego utrzymuje komfort w strefie dziennej: goście skorzystają z niej bez wchodzenia do sypialni, a ruch między pokojami nie zakłóca odpoczynku w części prywatnej.
-
Sypialnia małżeńska sąsiadująca z sypialnią dla dziecka. Taka bliskość ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i szybkie reagowanie w nocy, zwłaszcza że obie sypialnie mają okna na półudniowy‑wschód, co sprzyja naturalnemu budzeniu się. Jednocześnie krótsze trasy w nocnej strefie ograniczają przemieszczanie się przez część dzienną, utrzymując spokój w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i w sąsiedztwie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mimo kompaktowych 7,51 m² mieści łóżko jednoosobowe, szafę i biurko, a lokalizacja czyni z niej także świetny gabinet, pokój gościnny lub miejsce do nauki blisko życia domowego. Okno na półudniowy‑wschód daje jasne poranki, a sąsiedztwo z sypialnią rodziców zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka i usprawnia codzienną logistyki całej rodziny.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Zapewnia lepsze doświetlenie komunikacji, wygodne mijanie się domowników i łatwe wniesienie większych elementów wyposażenia. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (z pełnowymiarową szafą) z dostępem do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni i łazienki, co daje czytelny układ od drzwi aż po taras i ogródek.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących prywatność sypialni i dzienną aktywność skupioną w jednym, wygodnym miejscu. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo lub inwestora, który szuka ustawnego, ekonomicznego w utrzymaniu metrażu z dodatkowymi atutami w postaci własnego tarasu i ogródka.
