2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/8, Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, I piętro, 44,20 m² – otwarta strefa dzienna 28,46 m² i balkon 4,56 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 28,46 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, zapewnia wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych miejsc ścianami. Jedna, płynna przestrzeń lepiej rozprowadza światło, ułatwia komunikację, pozwala swobodnie przestawiać meble i tworzyć różne scenariusze aranżacyjne: od domowego biura po kącik TV czy miejsce zabaw.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej wielkości 22,65 m² gromadzi trzy funkcje: relaks (stolik kawowy 110×60 cm, trzyosobowa sofa ok. 100×235 cm z trzema siedziskami 80×70 cm), gotowanie (zestaw mebli z: zmywarką 60 cm, zlewem jednokomorowym 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, blatami o dł. ok. 135 cm i 55 cm) i jedzenie (stół 150×90 cm z czterema krzesłami). Takie skupienie aktywności w jednym miejscu sprzyja byciu razem, oszczędza metry na dodatkowe korytarze i daje szerokie pole aranżacji.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zastosowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,07 m. Taki rozmach poprawia wygodę ruchu, doświetla korytarz światłem z części dziennej, ułatwia wnoszenie większych mebli czy wózka, a także wzmacnia wrażenie płynności i oddechu w codziennym użytkowaniu obu przestrzeni.
-
Balkon o wielkości 4,56 m² dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (jedyny punkt wyjścia). To doskonałe przedłużenie strefy dziennej: miejsce na poranną kawę, rośliny, krótki trening lub przewietrzenie mieszkania bez wychodzenia z części rekreacyjnej. Wyjście z salonu zwiększa komfort spotkań i ułatwia letnie posiłki na świeżym powietrzu.
-
Łazienka o 3,96 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej 11,78 m² – bliskość bardzo cenna nocą i o poranku. Domownicy szybko skorzystają z kąpieli lub umywalki, nie zakłócając rytmu pozostałej części mieszkania. Goście mają do niej łatwy dostęp z korytarza wejściowego, więc prywatność sypialni pozostaje zachowana.
-
Sypialnia małżeńska 11,78 m², z oknami na północny wschód, mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm, szafki nocne 45×40 cm po obu stronach i szafę 176×66 cm. Ulokowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy łazience skraca codzienne trasy, a jednocześnie drzwi skutecznie separują część nocną od dziennej. Poranne, miękkie światło sprzyja spokojnemu budzeniu i relaksowi.
-
Mimo niedużego metrażu łazienka 3,96 m² oferuje pełny zestaw urządzeń: wannę 165×70 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm, pralkę 45×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Takie wyposażenie pozwala wygodnie wykonać wszystkie domowe czynności, w tym kąpiel dziecka i pranie, bez kompromisów sprzętowych. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej zwiększa codzienną wygodę.
-
Korytarz wejściowy 5,81 m² (wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a obok znajduje się łazienka) jest, jak na ten metraż, wyjątkowo duży i praktyczny. Z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szafa 180×66 cm mieści okrycia i buty, a szeroki układ ułatwia codzienne funkcjonowanie rodziny.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skierowane są na północny wschód. Zapewniają jasne poranki bez nadmiernego nagrzewania latem, co sprzyja pracy w domu, wypoczynkowi i utrzymaniu stabilnej temperatury we wnętrzach w cieplejszych miesiącach.
-
Usytuowanie na I piętrze zwiększa komfort codzienności: szybkie wyjście z budynku, wygoda dla osób starszych i rodzin z wózkiem oraz poczucie większego bezpieczeństwa niż na parterze. To dobry kompromis między łatwym dostępem a mniejszym hałasem ulicznym.
-
Całość 44,20 m² ma dobrze zbilansowane proporcje między wspólną strefą dzienną a prywatną. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią wraz z korytarzem wejściowym oferuje szerokie możliwości ustawienia stołu, sofy i domowego biura, a sypialnia małżeńska pozostaje wyciszonym azylem.
-
Wyposażenie kuchni w pełnowymiarowe sprzęty (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew i dwa blaty robocze) w obrębie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią porządkuje pracę w kuchni i usprawnia serwowanie posiłków do stołu 150×90 cm. Taki układ sprzyja gotowaniu w towarzystwie i organizacji spotkań.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub singla ceniących wygodę, jasne poranki i możliwość elastycznej aranżacji dziennej części. Sprawdzi się także dla młodej rodziny czy osób pracujących zdalnie, które chcą funkcjonalnej strefy pracy i odpoczynku z wyjściem na balkon.
