2-pokojowe, nowe mieszkanie numer A/52 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 6. piętro, 44,73 m² – otwarta strefa dzienna 28,65 m² i balkon z ekspozycją północno‑wschodnią.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 28,65 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż rozdzielone pokoje, sprzyja lepszemu doświetleniu i swobodnej komunikacji. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, a jednocześnie korytarz płynnie łączy się z salonem, co zwiększa możliwości ustawienia mebli i elastycznego wydzielania stref.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,84 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy i goście są zawsze w kontakcie, zamiast rozpraszać się między osobnymi pomieszczeniami. Zmieści się wygodna sofa trzyosobowa z stolikiem kawowym, pełnowymiarowa zabudowa kuchenna z modułami 60 cm (w tym zmywarka, zlew, płyta i lodówka) oraz solidny stół około 150×90 cm dla czterech osób. Północno‑wschodnie okna ograniczają nagrzewanie latem i zapewniają przyjemne poranne światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,56 m²) to cenne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na kawę o poranku i wietrzenie po gotowaniu. Dostęp na balkon jest wyłącznie z salonu, co podnosi komfort użytkowania kuchni i jadalni oraz ułatwia organizację posiłków na zewnątrz bez przecinania ciągów komunikacyjnych innych pokoi.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,15 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,93 m²) zwiększa wygodę wieczornych i porannych rutyn, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną. W łazience mieści się wanna około 165×70 cm, toaleta wisząca, pralka i umywalka, co daje pełną funkcjonalność, a krótkie dojście z sypialni ogranicza hałas i ruch w części dziennej. Północno‑wschodnie okna w sypialni sprzyjają spokojnemu snu i chłodniejszemu mikroklimatowi.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia poczucie oddechu we wnętrzu i poprawia cyrkulację światła. Ułatwia to wnoszenie większych mebli, pozwala płynnie zmieniać ustawienia w obu strefach oraz sprzyja naturalnemu dzieleniu na część wypoczynkową, kuchenną i komunikacyjną bez stawiania dodatkowych przegród.
-
Korytarz wejściowy (jak na ten metraż – duży, 5,81 m²) z pojemną szafą około 180×66 cm jest węzłem komunikacyjnym z wejściami do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Dzięki temu goście nie wchodzą od razu w strefę wypoczynku, a bliskość łazienki przy drzwiach wejściowych zwiększa komfort codziennego funkcjonowania i utrzymania porządku w części dziennej.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary ceniącej wygodną strefę dzienną z jadalnią, możliwością pracy przy stole i poranne światło od północnego wschodu. Sprawdzi się też u singla, który oczekuje elastycznego układu, balkonu do relaksu oraz komfortu łazienki obok sypialni.
