2‑pokojowe mieszkanie numer C/131, nowe – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, pierwsze piętro, 42,61 m² – otwarta strefa dzienna 26,84 m² i duża loggia 6,56 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Atuty i wielkość mieszkania
- Mieszkanie ma 42,61 m² i znajduje się na pierwszym piętrze. Centralnym atutem jest otwarta, zintegrowana wspólna strefa dzienna 26,84 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, dzięki czemu metraż dzienny odczuwalnie „rośnie”, a światło dzienne swobodnie dociera głębiej w głąb mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,68 m²) łączy trzy funkcje. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową i stolik kawowy. W aneksie zaplanowano zabudowę z urządzeniami w szerokości 60 cm (zmywarka, zlew jednokomorowy bez ociekacza, płyta czteropalnikowa, lodówka) oraz ciąg blatów 210 cm uzupełniony modułem 30 cm (w sumie 240 cm). Strefę jadalni tworzy stół dla czterech osób. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, a z pokoju jest wyjście na loggię.
-
Sypialnia małżeńska (11,54 m²) pomieści łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę około 150×66 cm. Leży obok salonu i łazienki, co sprzyja wygodnej porannej rutynie i szybkiemu dostępowi nocą. Okna skierowane są na półudniowy‑wschód, dzięki czemu poranne światło jest łagodne.
-
Łazienka (4,23 m²) przewiduje wygodną wannę 170×70 cm, toaletę wiszącą, umywalkę i pralkę. Umiejscowienie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort użytkowania, skraca drogę nocą i ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną.
-
Korytarz wejściowy (6,16 m²) jak na ten metraż jest naprawdę duży: mieści pojemną szafę o szerokości około 114 cm i zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z szerokim, otwartym przejściem do strefy dziennej.
-
Loggia (6,56 m²) – dostępna z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – jest na tyle duża, by zmieścić stolik i dwa krzesła lub leżak. Działa jak letni salon: ułatwia wietrzenie, pozwala pić poranną kawę na zewnątrz i uprawiać rośliny.
Otwartą wspólną przestrzeń 26,84 m² tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,68 m²) oraz korytarz wejściowy (6,16 m²). W porównaniu z rozdzieleniem tych stref ścianą i drzwiami zyskujemy większą swobodę ustawiania mebli, lepszy przepływ światła i łatwiejszą komunikację.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta wspólna strefa dzienna 26,84 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno duże pomieszczenie. Daje wrażenie większego metrażu, zapewnia lepsze doświetlenie i pozwala elastycznie kształtować układ mebli oraz stref, czego nie osiągniemy przy wydzielonym korytarzu i osobnym pokoju dziennym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, spójnej przestrzeni. Dzięki temu domownicy mogą rozmawiać podczas gotowania, serwować posiłki prosto na stół i swobodnie organizować spotkania; oddzielne pomieszczenia utrudniałyby kontakt oraz wymuszały dłuższe trasy przenoszenia potraw.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 6,56 m² poszerza codzienną strefę życia o zewnętrzny „pokój”. To idealne miejsce na śniadanie na świeżym powietrzu, odpoczynek z książką czy mini‑ogród; dodatkowo ułatwia szybkie przewietrzenie po gotowaniu.
- Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm (ciąg 210 cm plus moduł 30 cm) zapewnia wygodne miejsce do przygotowywania posiłków, ustawienia drobnych urządzeń i serwowania dań. W mieszkaniu o dwóch pokojach tak długi blat znacząco zwiększa komfort gotowania i organizację pracy w kuchni.
- Bardzo bliska łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia codzienną wygodę: nocne wyjścia są krótkie i dyskretne, a poranna toaleta nie zakłóca spokoju osób w części dziennej. Goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia do sypialni, co pomaga zachować prywatność domowników.
- Szerokie, otwarte przejście 2,24 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja swobodnemu poruszaniu się, przenoszeniu większych przedmiotów i równomiernemu rozlewaniu się światła z okien na półudniowy‑wschód. Znika efekt wąskiego tunelu, a strefa wejściowa zyskuje przyjazny, reprezentacyjny charakter.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z dużą loggią i elastyczny układ do życia oraz pracy. Sprawdzi się również u osób lubiących gotować i przyjmować gości – długi blat i otwarta jadalnia znacząco ułatwią organizację posiłków.
