2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/41 — Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17 — piętro 5., 46,61 m² — duży salon 27,42 m², balkon, blat 340 cm.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu – salon z aneksem kuchennym i jadalnią – daje codzienną wygodę i lepszą interakcję domowników. Możesz gotować przy czteropalnikowej płycie, korzystać ze zmywarki 60 cm i lodówki 60 cm, a jednocześnie rozmawiać z gośćmi przy stole 150×90 cm. Sofa trzyosobowa z dużym stolikiem kawowym tworzy spójną strefę, bez ścian zabierających miejsce oraz światło.
-
Bardzo duża, jak na dwa pokoje, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,42 m²) pozwala wygodnie ustawić pełnowymiarowy zestaw kuchenny ze zlewem 60 cm, dużą sofę 235 cm, stół jadalniany i wciąż zachować swobodne przejścia. Taki metraż ułatwia różne aranżacje, w tym kącik do pracy, bez rezygnacji z komfortu wypoczynku i miejsca na codzienne aktywności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,56 m²) naturalnie poszerza strefę dzienną na świeże powietrze. Jedyny dostęp z salonu zwiększa bezpieczeństwo i kontrolę, a jednocześnie ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz oraz sprawną wentylację po gotowaniu. To idealne miejsce na popołudniową kawę przy słońcu zachodnim, bez konieczności opuszczania części dziennej.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 340 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfort pracy dla dwóch osób jednocześnie, z miejscem na drobny sprzęt, wygodny podział stref przy zlewie i płycie 60 cm oraz szeroką przestrzeń do serwowania. Długi ciąg roboczy sprzyja ergonomii, porządkowi na blacie i szybkiemu przygotowaniu posiłków, także przy większej liczbie gości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości: szybki dostęp bez przecinania części prywatnej. Wanna 170×70 cm, umywalka 60 cm, toaleta podwieszana i pralka 60 cm tworzą kompletny zestaw do relaksu i codziennych czynności. Krótkie dojście poprawia komfort całego mieszkania, skracając drogę z korytarza oraz części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia płynny ruch, doświetla korytarz światłem z części dziennej i ułatwia wniesienie większych mebli, jak sofa 235 cm czy szafa 256 cm. Szeroki trakt ogranicza „wąskie gardła”, sprzyja wentylacji i czyni oba pomieszczenia bardziej funkcjonalnymi podczas codziennego użytkowania i przyjmowania gości.
-
Korytarz wejściowy (4,94 m²) z wejściem do wszystkich pomieszczeń porządkuje układ: po przekroczeniu drzwi od razu masz dostęp do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki schemat zwiększa prywatność sypialni, ogranicza hałas w części dziennej, gdy ktoś wraca później, oraz usprawnia codzienną komunikację między strefami, bez niepotrzebnych obejść i zamiany kierunków.
-
Sypialnia małżeńska (10,09 m²) obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza krótką drogę na wieczorny odpoczynek, a osobne drzwi gwarantują ciszę. Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i dużą szafę 256 cm, a okno na północny zachód zapewnia przyjemne światło popołudniowe bez nadmiernego nagrzewania rano. Bliskość korytarza ułatwia szybkie przejście do łazienki.
-
Podwójna ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na północny zachód i południowy zachód oraz położenie na 5. piętrze dają długie popołudniowe doświetlenie, lepszy widok i mniejszą uciążliwość z poziomu ulicy. Układ okien sprzyja naturalnemu wietrzeniu i buduje przytulny klimat w godzinach, gdy najczęściej korzystasz z części dziennej, idealny do pracy, gotowania i wspólnych posiłków.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej dużą, wygodną strefę dzienną z balkonem i ergonomiczną kuchnią, a także dla osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznej przestrzeni. Sprawdzi się również u singla, który lubi zapraszać gości, oczekuje wygodnej łazienki obok części dziennej i czytelnego, komfortowego układu pomieszczeń.
