2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/28 — Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 3. piętro, 44,73 m², duży balkon i otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,84 m², sypialnię małżeńską 11,93 m², łazienkę 4,15 m², korytarz wejściowy 5,81 m² oraz duży balkon 7,04 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa dzienna 28,65 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy buduje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielenia ścianami. Zyskujesz elastyczne strefowanie, lepszy przepływ światła z okien północno‑wschodnich oraz więcej opcji ustawienia sofy, stołu czy wyspy lub konsoli, co znacząco poszerza możliwości aranżacji w dwupokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co ułatwia codzienność: możesz gotować, rozmawiać z gośćmi i nadzorować dzieci bez wychodzenia do osobnego pomieszczenia. Pełnowymiarowa zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy oraz blaty robocze są tu pod ręką, a stół dla czterech osób i wygodna sofa ze stolikiem kawowym tworzą spójną, funkcjonalną całość.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,04 m² daje natychmiastowe przedłużenie dziennej strefy życia na świeże powietrze, idealne do porannej kawy przy północno‑wschodnim słońcu. To świetna wentylacja przy gotowaniu, łatwiejsze serwowanie posiłków na zewnątrz oraz więcej światła. Wejścia na balkon: bezpośrednio z salonu oraz alternatywnie z sypialni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon pozwala cieszyć się prywatnym kącikiem na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną, co sprzyja spokojnym porankom i wieczornemu relaksowi. Północno‑wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne, nieprzegrzewające światło, a drugie wejście z salonu zwiększa wygodę użytkowania balkonu przez domowników o różnych porach dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny — krótsza droga na kąpiel, szybkie przygotowanie do pracy oraz mniejsze zamieszanie w części dziennej. Jednocześnie goście, korzystając z łazienki dostępnej z korytarza, nie muszą zbliżać się do strefy odpoczynku, co zwiększa intymność i kulturę korzystania z całego dwupokojowego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,07 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i widoczność, a także usprawnia wnoszenie większych mebli czy wózka. Dzięki temu światło dzienne swobodnie dociera w głąb korytarza, a Ty możesz dowolnie akcentować granice stref — np. dywanem, konsolą lub półwyspem — bez ograniczeń typowych dla wąskich otworów.
-
Korytarz wejściowy 5,81 m² prowadzący do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników i gości, zapewniając prywatność sypialni i szybki dostęp do łazienki tuż przy wejściu. To praktyczne rozwiązanie po powrocie do domu — można od razu umyć ręce, ogarnąć odzież wierzchnią przy dużej szafie i nie przenosić wilgoci czy zapachów w głąb części dziennej.
-
Spójna ekspozycja północno‑wschodnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantuje delikatne poranne światło bez uciążliwych upałów po południu. To atut dla osób pracujących przy komputerze lub ceniących równomierne doświetlenie, a także dla roślin lubiących miękkie słońce. Komfort korzystania z balkonu rano jest dzięki temu szczególnie wysoki.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy chcą wygodnie żyć i przyjmować gości, korzystając z otwartej strefy dziennej oraz dwóch wyjść na balkon. Docenią je też osoby pracujące z domu, ceniące poranne światło, dobrą komunikację między pomieszczeniami i funkcjonalną, wygodną strefę wejścia.
