2-pokojowe nowe mieszkanie, numer A/47 — Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 6. piętro, 41,27 m² — duży balkon 7,04 m², południowo‑zachodnie słońce, wygodny korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
- Zgrupowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,48 m²) łączy wypoczynek przy dużej sofie i stoliku, gotowanie w pełnowymiarowym ciągu kuchennym oraz posiłki przy stole dla czterech, dzięki czemu w dwupokojowym mieszkaniu unika się dodatkowych ścian, drzwi i zbędnych metrów komunikacji, zyskując lepsze światło, płynność poruszania się i wygodę rozmów niż przy dzieleniu tych stref na kilka mniejszych pokoi.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon (7,04 m²) poszerza codzienną przestrzeń o miejsce na kawę i kolację na świeżym powietrzu, ułatwia szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz doświetla wnętrze; wejście na balkon odbywa się wyłącznie z tego pomieszczenia, więc sypialnia małżeńska pozostaje cicha i kameralna.
- Tuż obok sypialni małżeńskiej znajduje się łazienka (4,44 m²) z wanną 170 cm, umywalką, podwieszaną toaletą i pralką slim, co skraca nocne oraz poranne dojścia, zwiększa wygodę domowników i ogranicza ruch przez strefę dzienną; takie usytuowanie ułatwia korzystanie gościom od strony korytarza wejściowego, jednocześnie zachowując spokój w pokoju nocnym i porządek w reszcie mieszkania.
- Otwarte przejście o szerokości 0,85 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację bez kolidujących skrzydeł drzwi, wpuszcza światło dzienne w głąb mieszkania, ułatwia wniesienie zakupów i wózka dziecięcego oraz pozwala w razie potrzeby zastosować lekką zasłonę czy parawan, nie tracąc wygody obu stref.
- Wyjątkowo duży jak na ten metraż korytarz wejściowy (7,70 m²) mieści szafę o długości 200 cm, tworzy wygodną strefę startową i końcową dnia oraz zapewnia czytelny układ – z tego miejsca wchodzisz do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; łazienka położona tuż przy wejściu świetnie obsługuje gości i codzienne potrzeby.
- Ustawna sypialnia małżeńska (10,65 m²) swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę około 172 cm, a okna o ekspozycji południowo‑zachodniej dają przyjemne popołudniowe światło; bliskość łazienki i sąsiedztwo salonu z aneksem skracają codzienne trasy, zachowując intymność dzięki osobnemu wejściu z korytarza wejściowego.
- Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skierowane są na południowo‑zachodni kierunek, co oznacza dużo dziennego światła po pracy i mniejsze ryzyko porannego nagrzewania; szóste piętro zapewnia wyższy poziom prywatności, ładniejszy widok oraz ogranicza hałas uliczny w porównaniu z niższymi kondygnacjami.
- Zabudowa w aneksie kuchennym jest pełnowymiarowa: zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, jednokomorowy zlew, lodówka 60 cm i praktyczny blat około 115 cm; stół 150×90 cm w tej samej strefie działa jako dodatkowa powierzchnia robocza i wygodna jadalnia dla czterech osób, co sprzyja wspólnemu gotowaniu oraz serwowaniu posiłków bez noszenia talerzy przez korytarze.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne wnętrza, funkcjonalny układ i możliwość korzystania z dużego balkonu po pracy. Sprawdzi się też dla młodej rodziny dzięki wygodnemu korytarzowi, sąsiedztwu sypialni i łazienki oraz komfortowej strefie dziennej.
