2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/42, Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, piętro 5., 50,56 m² – ogromny salon z aneksem, balkon, komfortowy układ.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego 4,54 m², salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 29,99 m², sypialni małżeńskiej 11,97 m², łazienki 4,06 m² oraz balkonu 4,56 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowany charakter salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu towarzyskiemu i rodzinnemu: gotujesz, rozmawiasz i odpoczywasz w jednym, wygodnym miejscu, bez barier ścian i dodatkowych drzwi. Duża kanapa narożna (około 175×255 cm) ze stolikiem kawowym, pełen zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką i dwoma blatami oraz stół 150×90 cm tworzą funkcjonalne strefy, a okna na północny‑wschód i północny‑zachód równomiernie doświetlają wszystkie aktywności. W mieszkaniu dwupokojowym takie rozwiązanie daje większy komfort niż rozdzielanie tych funkcji na mniejsze, osobne pokoje.
-
Imponująca skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,99 m²) zapewnia swobodę ustawienia mebli bez kolizji ciągów ruchu i wygodne odległości między kuchnią, stołem a częścią wypoczynkową. Duża kanapa czteroosobowa, szeroki stół z czterema krzesłami oraz pełny ciąg kuchenny mieszczą się z zapasem, co ułatwia przyjmowanie gości, rodzinne posiłki i domową pracę. Dwa kierunki okien oferują stabilne, nieprzegrzewające się światło dzienne i skuteczne wietrzenie, co podnosi komfort codziennych zajęć.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,56 m² to świetne przedłużenie strefy dziennej: łatwo przenieść poranną kawę, czytanie lub kolację na świeże powietrze, a w ciepłe dni stworzyć mini ogródek. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, dzięki czemu sypialnia małżeńska pozostaje dyskretna podczas wizyt znajomych. To także szybka droga do przewietrzenia części dziennej po gotowaniu i dodatkowe miejsce na chwilę oddechu bez wychodzenia z domu.
-
Sąsiedztwo łazienki 4,06 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,97 m² podnosi wygodę porannych i nocnych rutyn: krótsza droga do wanny 170×70 cm, umywalki oraz toalety wiszącej przekłada się na ciszę i wygodę po przebudzeniu. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wkraczania do części prywatnej, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania, zwłaszcza w czasie spotkań i podczas pracy z domu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,58 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla korytarz i ułatwia wniesienie większych mebli czy wózka. Taka szerokość zapewnia wygodne, jednoczesne mijanie się domowników, sprawną cyrkulację powietrza i miłe pierwsze wrażenie już od progu. Zyskują obie strefy: korytarz staje się jaśniejszy i funkcjonalny, a salon zyskuje na otwartości i wygodzie codziennego użytkowania.
-
Korytarz wejściowy 4,54 m² z praktyczną szafą około 150×66 cm prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co tworzy czytelny, komfortowy rozkład. Po wejściu łatwo odłożyć okrycia, umyć ręce w łazience położonej od razu obok i przejść dalej bez krążenia. Taki układ ogranicza przenikanie hałasu z klatki do strefy dziennej i pozwala zachować porządek komunikacyjny w całym mieszkaniu.
-
Sypialnia małżeńska 11,97 m² bez trudu mieści łóżko 200×160 cm ze stolikami nocnymi 45×40 cm i szafę około 176×66 cm, zapewniając wygodę wypoczynku i miejsca na garderobę. Okno na północny‑wschód daje przyjemne poranne światło i sprzyja chłodniejszemu, zdrowemu snu latem. Położenie obok salonu ułatwia szybkie wyjście po kawę, a jednocześnie bliskość łazienki minimalizuje nocne wędrówki, co zwiększa komfort dnia i nocy.
-
Funkcjonalny układ łazienki 4,06 m² z wanną 170×70 cm, umywalką 45×60 cm, pralką 45×60 cm i toaletą wiszącą 55×35 cm zapewnia wygodne korzystanie bez ciasnoty. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej skraca codzienne czynności, a wejście z korytarza umożliwia gościom szybki dostęp. Odseparowanie od jadalni pozwala zachować dyskrecję podczas spotkań i spokój w strefie wypoczynku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży salon z aneksem, balkon i logiczny, wygodny układ komunikacji. Sprawdzi się też jako komfortowe gniazdo dla młodych rodziców lub wymagającego inwestora szukającego funkcjonalności i jakości w sercu Pragi Północ.
