2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/106 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, piętro piąte, 41,99 m² – bardzo duża sypialnia, wygodny balkon, funkcjonalny układ dzienny.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym o metrażu 17,34 m² łączy relaks i gotowanie w jednym, wygodnym miejscu, co skraca dystans między blatami a sofą i sprzyja byciu razem na co dzień. Wygodny blat barowy 140x70 cm ułatwia serwowanie, a w proponowanym zestawie mieszczą się: zmywarka 60x60 cm, zlew 60x60 cm, czteropalnikowa płyta 60x60 cm i lodówka 60x60 cm. Sofa trzyosobowa ok. 235 cm i stolik kawowy 110x60 cm dopełniają strefę wypoczynku. W porównaniu z rozdzieleniem na dwie izby zyskujesz lepszy obieg, mniej ścian i przejść oraz lepsze doświetlenie jednym oknem o ekspozycji północno‑wschodniej.
-
Sypialnia małżeńska o bardzo dużej wielkości 13,78 m² daje prawdziwy komfort nocnego wypoczynku i codziennej rutyny: swobodnie mieści łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami 45x40 cm po bokach oraz szafę 176x66 cm, a wciąż pozostaje miejsce na wygodne obejście czy kącik pracy. Ekspozycja północno‑wschodnia zapewnia przyjemne, rozproszone światło poranne bez nadmiernego nagrzewania. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i łazienki ułatwia funkcjonowanie o różnych porach, a jednocześnie sprzyja wyciszeniu strefy nocnej względem części dziennej.
-
Łazienka o dużej (jak na ten metraż) wielkości 4,74 m² pozwala na komfortowy układ wyposażenia: wanna 170x70 cm do relaksu, toaleta wisząca 55x35 cm, pralka 45x60 cm oraz wygodna umywalka 45x60 cm. Taka skala pomieszczenia ułatwia poranną logistykę dwóch osób bez tłoku i manewrowania, a także pozwala dodać akcesoria poprawiające wygodę pielęgnacji. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i o świcie, zwiększając codzienny komfort.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,56 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej: łatwo zjeść śniadanie na świeżym powietrzu, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i zaaranżować rośliny czy dwa krzesła z małym stolikiem. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu życie towarzyskie naturalnie przenosi się na zewnątrz bez zakłócania spokoju w sypialni. Ekspozycja północno‑wschodnia i piąte piętro sprzyjają przyjemnym porankom bez nadmiernego słońca oraz spokojnemu widokowi ponad linią ulicy.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codzienną i nocną – minimalizuje przemieszczanie się, ogranicza budzenie domowników i ułatwia szybkie przygotowanie się rano. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy nocnej, co jest ważne dla komfortu użytkowania pozostałej części tego dwupokojowego mieszkania i utrzymania prywatności.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,97 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 6,13 m² daje wygodny, czytelny obieg i lepszą komunikację między wszystkimi pokojami; po wejściu z klatki od razu widzisz strefę dzienną. Szerokość prześwitu ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, a brak drzwi poprawia cyrkulację powietrza. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienki), dzięki czemu można szybko umyć ręce czy zostawić okrycia wierzchnie w szafie 150x66 cm, zanim przejdzie się do salonu lub sypialni.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon i bardzo komfortową sypialnię małżeńską. Będzie też świetnym wyborem dla osób pracujących z domu, które potrzebują dużej sypialni z miejscem na biurko oraz lubią poranne światło północno‑wschodnie.
