2-pokojowe nowe mieszkanie numer B/120, Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17 – 7., ostatnie piętro, 42,02 m² – balkon dostępny z 2 pokoi, bardzo duża sypialnia, komfortowa łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 17,34 m², sypialnię małżeńską 13,78 m², łazienkę 4,77 m², korytarz wejściowy 6,13 m² oraz balkon 6,38 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,34 m² łączy strefę wypoczynku i gotowania, co w tym metrażu daje więcej swobody niż dwa osobne pokoje; jedna, jasna przestrzeń z oknami na północny wschód lepiej doświetla i upraszcza codzienne życie. Zmieścisz tu sofę trzyosobową, stolik ok. 110×60 cm, pełnowymiarową zabudowę z zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem bez ociekacza oraz wygodny blat barowy do posiłków.
-
Sypialnia małżeńska 13,78 m² jest wyjątkowo duża jak na mieszkanie o tym metrażu, dzięki czemu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 176 cm, a wciąż pozostaje miejsce na dodatkowy kącik do pracy lub toaletkę. Okna na północny wschód sprzyjają spokojnemu, chłodniejszemu snu, a bezpośrednie sąsiedztwo z salonem i łazienką ułatwia poranną i wieczorną rutynę.
-
Łazienka 4,77 m² to komfort ponad standard – obok wanny 170×70 cm mieszczą się wisząca toaleta, umywalka oraz smukła pralka o głębokości około 45 cm, pozostawiając wygodną komunikację. Taki metraż umożliwia ergonomiczne rozstawienie armatury i dodatków, lepszą wentylację po kąpieli oraz swobodne manewrowanie także wtedy, gdy jednocześnie korzystają z niej dwie osoby.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,38 m² zapewnia naturalne przedłużenie dziennej strefy – łatwo wyniesiesz śniadanie z blatu barowego na świeże powietrze, wpuścisz więcej światła i przewietrzysz mieszkanie. Na 7., ostatnim piętrze zyskujesz wyższą prywatność i przyjemniejsze widoki, a kierunek północno‑wschodni daje rześkie poranki bez uciążliwych upałów.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to dyskretna droga do porannej kawy i wieczornego relaksu bez przechodzenia przez strefę dzienną. Ułatwia szybkie wietrzenie sypialni, co poprawia jakość snu, a drugi dostęp do balkonu podnosi funkcjonalność – gdy jedna osoba pracuje lub odpoczywa w salonie, druga może korzystać z zewnętrznej części bez wzajemnego zakłócania.
-
Łazienka ulokowana tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza krótszą drogę nocą i sprawniejszy start dnia, zwłaszcza gdy domownicy wstają o różnych porach. Dzięki wejściu do łazienki z korytarza wejściowego goście nie muszą przechodzić przez sypialnię, co zwiększa intymność użytkowników i utrzymuje porządek w części dziennej, jednocześnie odciążając salon z aneksem kuchennym od nadmiernego ruchu.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,97 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych paczek. Taka szerokość daje wygodny, bezkolizyjny ruch domowników, optycznie porządkuje układ mieszkania i tworzy przyjemne zaproszenie do dziennej części zaraz po wejściu.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 6,13 m² (z łazienką tuż obok) jest bardzo praktyczne: po powrocie można od razu umyć ręce, a goście szybko odnajdą toaletę, nie wchodząc w prywatną strefę. Z holu prowadzą niezależne drzwi do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki – co ułatwia codzienne funkcjonowanie oraz pozwala utrzymać ład w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, funkcjonalną strefę dzienną, poranne słońce i dodatkową swobodę, jaką daje balkon dostępny z dwóch pokoi. Sprawdzi się także dla osób pracujących hybrydowo, dla których ważna jest duża sypialnia z miejscem na biurko, komfortowa łazienka i spokój ostatniego piętra.
