2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/15 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 2. piętro, 46,61 m² – bardzo duży salon z aneksem i jadalnią, wyjście na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,42 m², sypialnię małżeńską 10,09 m², łazienkę 4,16 m², korytarz wejściowy 4,94 m² oraz balkon 4,56 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,42 m² to serce mieszkania. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową oraz stolik kawowy, część kuchenna przewiduje pełny zestaw urządzeń o szerokości 60 cm (zmywarka, zlew jednokomorowy bez ociekacza, płyta czteropalnikowa, lodówka) i blaty o łącznej długości 340 cm, a jadalnia wygodny stół 150x90 cm z czterema krzesłami po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na północny‑zachód i półudniowy‑zachód, co zapewnia długie popołudniowe światło. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 10,09 m² z oknem na północny‑zachód mieści łóżko dwuosobowe 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę o długości 256 cm. Zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, pozwala łatwo przenieść się wieczorem do spokojnej części mieszkania, a rano szybko dotrzeć na śniadanie do jadalni bez długich przejść.
Łazienka 4,16 m², usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, oferuje wannę 170x70 cm, toaletę wiszącą, umywalkę 45x60 cm oraz pralkę o głębokości ok. 45 cm. Bliskość strefy dziennej ułatwia szybkie skorzystanie podczas gotowania, pracy zdalnej lub spotkań przy stole.
Korytarz wejściowy 4,94 m² to wygodny punkt startowy: z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a obok znajduje się sypialnia małżeńska. Między korytarzem a salonem zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 1,20 m.
Balkon 4,56 m² stanowi przedłużenie strefy dziennej. Funkcja: relaks, zielnik, poranna kawa lub wieczorny chłód po upalnym dniu. Dostępność: jedno wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo rozszerza codzienne życie o plener tuż przy jadalni i wypoczynku.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej komunikacji domowników. W dwupokojowym mieszkaniu to praktyczniejsze niż separowanie tych stref, bo eliminuje dodatkowe ściany i drzwi, daje lepszy nadzór nad gotującymi się potrawami oraz ułatwia serwowanie posiłków prosto na stół.
-
Bardzo duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia swobodne ustawienie sofy, stołu 150x90 cm i pełnej zabudowy kuchennej bez kompromisów. Można wydzielić czytelne strefy użytkowe, zachować wygodne odległości przejścia i doświetlenie z dwóch kierunków, co w efekcie daje komfort codziennych aktywności – od pracy przy stole, przez gotowanie, po relaks.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. To zaleta, bo łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, wietrzyć po gotowaniu bez przeciągów w całym mieszkaniu oraz doświetlić salon większą taflą drzwi balkonowych, poprawiając odczucie lekkości i komfortu.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 340 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia równoczesne przygotowywanie kilku potraw, wygodne rozstawienie małego AGD i zachowanie czystej strefy do pracy. W dwupokojowym mieszkaniu tak duża długość robocza zastępuje dodatkowe pomieszczenia pomocnicze, dzięki czemu kuchnia pozostaje funkcjonalna nawet przy gotowaniu dla gości.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas spotkań i codziennego dnia – goście i domownicy mają szybki dostęp bez przekraczania strefy prywatnej. Dla komfortu pozostałej części mieszkania to ważne, bo ogranicza ruch w sypialni małżeńskiej, pozwala zachować intymność i skraca poranne oraz wieczorne czynności.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i poprawia cyrkulację światła. Dla obu pomieszczeń to realny zysk: korytarz nie jest wąskim gardłem, a strefa dzienna zyskuje wygodny front wejściowy, który działa jak zaproszenie do wspólnej części mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni wygodny, duży salon z jadalnią i lubi gotować oraz przyjmować gości. Świetnie sprawdzi się też u singla pracującego hybrydowo, szukającego jasnej strefy dziennej z balkonem i funkcjonalnym układem.
