2-pokojowe nowe mieszkanie numer B/116 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 7., ostatnie piętro, 41,60 m² – duży balkon, świetna ekspozycja i wygodna strefa nocna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,30 m², salon z aneksem kuchennym 16,75 m², sypialnię małżeńską 13,78 m², łazienkę 4,77 m² oraz balkon 6,38 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie, co w mieszkaniu o tak kompaktowym metrażu daje wygodę wspólnego spędzania czasu bez bariery ścian i drzwi. W aranżacji przewidziano wygodną sofę trzyosobową z stolikiem kawowym oraz kompletną zabudowę kuchenną z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, blatem roboczym i wysokim blatem barowym; łatwiej tu ugotować, rozmawiać i serwować posiłki jednym ruchem.
-
Sypialnia małżeńska o wyjątkowo dużej wielkości daje pełny komfort parze: łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz głęboka szafa mieszczą się z wygodnymi dojściami. Zostaje miejsce na dodatkowy element, np. komodę lub małe biurko do pracy wieczorami, a okna na płd.-zach. sprzyjają spokojnemu odpoczynkowi, jednocześnie doświetlając pokój popołudniowym słońcem.
-
Łazienka o ponadprzeciętnej wielkości jak na dwupokojowe mieszkanie pozwala na komfortowe korzystanie bez ścisku: wanna 170x70 cm, toaleta wisząca, umywalka o wygodnej szerokości i pralka mieszczą się z zapasem miejsca na swobodne ruchy. Taki metraż ułatwia pielęgnację dzieci, szybkie kąpiele po pracy i sprawną organizację poranka dwóch osób.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem zjesz śniadanie przy świeżym powietrzu, a w ciepłe wieczory przeniesiesz rozmowy na zewnątrz. Dodatkowe wietrzenie pomaga odprowadzić aromaty znad płyty, a ekspozycja południowo-zachodnia i wysokie, ostatnie piętro zapewniają dłuższe słońce oraz przyjemny widok ponad dachami.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon zwiększa wygodę użytkowania przez domowników: możesz uchylić drzwi na noc, przewietrzyć pościel lub wyjść po przebudzeniu z kubkiem kawy bez przechodzenia przez część dzienną. Taki dostęp daje też dyskretne korzystanie na czas drzemki dziecka i łatwe zaciemnienie latem przy jednoczesnym dopływie świeżego powietrza.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i rano, co realnie podnosi komfort. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście korzystają z niej bez potrzeby wchodzenia do sypialni; domownicy zaś nie przecinają strefy dziennej w ręczniku, utrzymując spokój w salonie z aneksem kuchennym.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia płynność komunikacji, doświetla hol światłem z okien na płd.-zach. i ułatwia wnoszenie większych paczek czy zakupów. Brak drzwi redukuje potykanie się o skrzydła, a szerokość przejścia pozwala minąć się dwóm osobom bez niezręcznych manewrów.
-
Korytarz wejściowy 6,30 m² z szafą o dużej pojemności prowadzi osobnymi wejściami do każdego pomieszczenia: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Takie rozprowadzenie ruchu daje ład, ciszę w części nocnej i szybki dostęp do umywalki tuż po wejściu do mieszkania; dzieci i goście bez trudu odnajdą drogę, nie zakłócając odpoczynku w sypialni.
-
Usytuowanie na 7., ostatnim piętrze z oknami salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej na półudniowy-zachód gwarantuje więcej światła po pracy i brak sąsiada nad głową. To większa prywatność na balkonie, lepsze widoki i mniejszy hałas z góry, co bezpośrednio podnosi komfort codzienności i jakość relaksu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary szukającej jasnej części dziennej, dużej sypialni i wygodnej łazienki w budynku z ostatnim piętrem. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, który ceni ciszę, balkon z dobrą ekspozycją i czytelny układ z wygodnym korytarzem.
