2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/43 — Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17 — 5. piętro, 44,82 m² — jasna ekspozycja NE, balkon i szerokie przejście 1,90 m.
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 22,80 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie, co w mieszkaniu dwupokojowym daje lepszy kontakt domowników, więcej światła i wygodniejszą komunikację niż w trzech oddzielnych pokojach. Trzyosobowa sofa z dużym stolikiem kawowym, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką 60 cm, zlewem jednokomorowym, lodówką 60 cm oraz dwa blaty robocze i stół dla czterech osób tworzą kompletną, komfortową strefę życia codziennego.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,38 m² pozwala na pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, obszerną szafę 176 cm i nadal wygodny obieg wokół mebli. Rozmiar sprzyja odpoczynkowi, mieści ewentualną toaletkę lub niewielkie biurko, a północno‑wschodnie okno daje delikatne, poranne światło bez nadmiernego nagrzewania popołudniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,56 m² podkreśla charakter dziennej strefy, tworząc latem naturalne przedłużenie miejsca do siedzenia i jedzenia. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowników, chroni ciszę sypialni, ułatwia wietrzenie kuchni i pozwala wygodnie wypić poranną kawę w jasnej, północno‑wschodniej scenerii.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,16 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych oraz nocnych rytuałów bez krążenia po całym mieszkaniu. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia komfort użytkowania całej części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,48 m² ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni, poprawia cyrkulację powietrza i przenikanie światła. Daje też elastyczność w ustawieniu stołu oraz wygodny, reprezentacyjny widok już od progu, bez wrażenia wąskiego tunelu.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 5,48 m² z szafą o dużej głębokości prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Sąsiedztwo łazienki tuż przy wejściu docenia się po spacerze czy treningu, a czytelny układ komunikacji ogranicza zbędne chodzenie między strefami.
-
Dobrze wyposażona łazienka 4,16 m² łączy komfortową wannę ok. 165×70 cm, wiszącą toaletę, umywalkę o wygodnej szerokości i pralkę o kompaktowej głębokości, dzięki czemu wszystko, co potrzebne do codziennych rytuałów, znajduje się pod ręką. Ergonomiczne rozplanowanie urządzeń ułatwia korzystanie i nie koliduje z porannym szykowaniem się dwóch osób.
-
Okna salonu i sypialni skierowane na północny‑wschód oraz usytuowanie na 5. piętrze zapewniają przyjemne, równe światło od rana i mniejsze ryzyko przegrzewania latem. Wyżej położone mieszkanie daje lepszy widok ponad dachami i więcej prywatności, co sprzyja pracy z domu i spokojnemu odpoczynkowi.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon i komfortową sypialnię. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, potrzebujących jasnego wnętrza, dobrego układu komunikacji i szybkiego dostępu do łazienki od wejścia.
