1-pokojowe nowe mieszkanie numer B/64, Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, parter, 31,13 m² – ogródek 46,71 m², taras i zintegrowana strefa dzienna 27,52 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,58 m², łazienkę 3,61 m² oraz korytarz wejściowy 2,94 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,58 m²) to serce mieszkania, w którym wygodnie łączą się trzy aktywności: relaks, gotowanie i jedzenie. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową oraz stolik kawowy, a kuchnia ma kompletny zestaw mebli wraz ze zmywarką, zlewem, czteropalnikową płytą, lodówką i blatem roboczym odpowiedniej długości. Część jadalna przewiduje stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Okna wychodzą na północny‑wschód i północny‑zachód, co daje przyjemne, rozproszone światło przez większą część dnia. Z tego pomieszczenia jest wyjście zarówno na taras, jak i do ogródka.
Łazienka (3,61 m²) mimo niewielkiego metrażu mieści kabinę prysznicową o wydłużonym kształcie, pralkę o smukłej głębokości, toaletę wiszącą oraz wygodną umywalkę z blatem. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia szybki dostęp w ciągu dnia i dyskretne korzystanie w nocy, a także komfort przy przyjmowaniu gości.
Korytarz wejściowy (2,94 m²) jest punktem startowym mieszkania – wejście prowadzi właśnie tutaj, a następnie do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Z korytarza wejściowego do strefy dziennej prowadzi szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,62 m, dzięki czemu oba wnętrza działają jako jedna, wygodna strefa.
Ogródek (46,71 m²) stanowi bardzo dużą, prywatną część zieleni, idealną do odpoczynku, pracy na świeżym powietrzu, spotkań z przyjaciółmi czy aktywności z czworonogiem. Wejście odbywa się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co zwiększa codzienną wygodę i naturalnie wydłuża strefę dzienną na zewnątrz.
Taras (3,60 m²) to bardzo mała, ale wyjątkowo praktyczna strefa posadowiona przy drzwiach balkonowych z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Świetnie sprawdzi się na poranną kawę, szybkie przewietrzenie mieszkania, ustawienie roślin czy suszenie rzeczy, stanowiąc wygodny bufor między wnętrzem a ogrodem.
Razem ogród i taras tworzą otwartą, wspólną przestrzeń rekreacyjną – taras pełni rolę kameralnego podestu przy wyjściu z dziennej części, a zieleń ogrodu daje miejsce na aktywności i relaks pod chmurką, co wzmacnia wrażenie swobody i sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.
Warto podkreślić, że salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej powierzchni 27,52 m², co podnosi komfort codziennego życia i elastyczność ustawień.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 27,52 m² (tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy) daje odczucie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń, ułatwia komunikację oraz pozwala swobodnie kształtować układ mebli, np. wydłużyć blat, wstawić większy stół albo rozwinąć strefę wypoczynku bez barier w przejściach.
-
Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz – ogród 46,71 m² i taras 3,60 m² – znacząco poszerzają możliwości spędzania czasu, od kameralnego śniadania po większe spotkania, co w jednopokojowym mieszkaniu jest ogromnym atutem, bo realnie zwiększa funkcjonalność i poprawia codzienny komfort życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, przygotowywanie posiłków i jadalnię w jednym, co oszczędza miejsce, skraca dystanse w codziennych czynnościach, ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi, a także zwiększa elastyczność aranżacyjną – łatwo zmieniać proporcje między strefami w zależności od potrzeb.
-
Wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras i do ogródka podnoszą jakość użytkowania: wnętrze zyskuje lepsze doświetlenie, naturalny przewiew, prosty dostęp do zieleni oraz płynne przejście między codziennymi aktywnościami w środku i na zewnątrz, co sprzyja zdrowym nawykom.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę domowników i gości, skracając drogę w ciągu dnia i nocy; to także korzyść dla całego mieszkania, bo ogranicza ruch w strefie prywatnej i ułatwia utrzymanie rytmu dnia przy pracy z domu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,62 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, potęguje wrażenie swobody, ułatwia ustawienie większych mebli (np. sofy czy stołu) oraz poprawia doświetlenie korytarza światłem z części dziennej, co pozytywnie wpływa na nastrój i odbiór mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na wygodnej strefie dziennej z bezpośrednim wyjściem do zieleni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących elastyczne wnętrze, światło z dwóch kierunków oraz możliwość odpoczynku na tarasie i w ogrodzie.
