2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/31 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 4. piętro, 41,27 m² – duży balkon z dwoma wyjściami, półudniowo‑zachodnie światło, obszerny korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
- Zintegrowana strefa dzienna — salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej wielkości 18,48 m² — daje więcej swobody niż trzy małe, wydzielone pokoje: jedna, jasna przestrzeń z półudniowo‑zachodnimi oknami, komfortowy zestaw wypoczynkowy (trzyosobowa sofa i stolik kawowy), pełny ciąg kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew, długi blat) oraz stół dla czterech osób tworzą serce domu i ułatwiają wspólne gotowanie, rozmowy oraz opiekę nad dzieckiem czy gośćmi.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (7,04 m²) zamienia część dzienną w letni taras: łatwo wystawić stół do kawy, wietrzyć kuchnię po gotowaniu i wprowadzić więcej światła oraz zieleni do wnętrza; co ważne, ten balkon ma dwa wejścia — z salonu i z sypialni — dzięki czemu domownicy korzystają z niego równolegle, bez wzajemnego przeszkadzania.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon zapewnia prywatny rytuał poranka i wieczoru: można otworzyć skrzydło na świeże, półudniowo‑zachodnie powietrze, usiąść z książką lub herbatą bez przechodzenia przez strefę dzienną, a w ciepłe noce szybko schłodzić pokój; w sypialni wygodnie mieści się duże łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz szafa, a drzwi balkonowe doświetlają ją i dodają lekkości.
- Bliskie sąsiedztwo — łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej — zwiększa wygodę nocnej i porannej rutyny, skracając drogę do wanny, umywalki, toalety i pralki; jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście po wejściu skorzystają z łazienki bez wkraczania do strefy prywatnej, co podnosi komfort korzystania z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i utrzymanie ładu w części dziennej.
- Otwarte przejście o szerokości 0,85 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem z dużych okien strefy dziennej i ułatwia wnoszenie większych rzeczy; sam korytarz (7,70 m²) jest nietypowo duży, mieści pełnowymiarową szafę 200×66 cm i prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, a wejście do mieszkania od razu w tę strefę, z łazienką pod ręką, pozwala szybko odświeżyć się po powrocie.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, duży balkon z dwoma wyjściami i wygodę codziennych czynności w jednym miejscu. Sprawdzi się także dla młodych rodziców albo osób pracujących z domu, które potrzebują spokojnej sypialni z własnym wyjściem na balkon i funkcjonalnego korytarza oddzielającego wejście od reszty mieszkania.
